Цены на жильё в Германии снова растут после длительного кризиса

Рост цен на недвижимость в Германии продолжился во 2-м квартале 2025 года: индекс цен Ассоциации немецких банков недвижимости (VDP) вырос на 3,9% в годовом исчислении и на 1,0% – в квартальном.


Как и в предыдущие кварталы, основным драйвером роста цен стала жилая недвижимость. Квартиры и дома подорожали в среднем на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 1,1% по сравнению с предыдущим кварталом.


Увеличение цен на коммерческую недвижимость, включая офисные и торговые помещения, также было значительным, но несколько ниже: 2,9% – в годовом исчислении и 1,0% – в квартальном исчислении.


Цены на квартиры и дома в семи крупнейших городах выросли во 2-м квартале даже больше, чем в целом по Германии. В Берлине, Дюссельдорфе, Франкфурте-на-Майне, Гамбурге, Кёльне, Мюнхене и Штутгарте средний рост цен составил 5,5% по сравнению с аналогичным кварталом предыдущего года. Больше всего недвижимость подорожала в Мюнхене и Франкфурте-на-Майне – на 6,5% и 6,4% соответственно. Наименьший рост в годовом исчислении зафиксирован в Штутгарте (3,0%).


Арендная плата за новое жильё в семи крупнейших мегаполисах выросла в среднем на 4,3% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.


«Фаза восстановления на рынке недвижимости продолжается», – заявил Йенс Толкмитт, управляющий директор VDP. «Цены на недвижимость растут уже пятый квартал подряд. Рост цен на жильё вновь усилился, что, очевидно, связано с крайне напряжённой ситуацией на рынке». Объёмы строительства в последнее время значительно снизились, а покупателей становится больше, что подстегивает рост цен.


Источник: Информационное агентство AK&M