При какой зарплате жителям Лыткарина стоит брать ипотеку – мнение эксперта

Для улучшения жилищных условий многие прибегают к самому распространенному способу – берут ипотечный кредит. Однако, не все объективно оценивают собственную платежеспособность. Доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Елена Зацаринная подсчитала, сколько нужно зарабатывать, чтобы «потянуть» ипотеку. В беседе с корреспондентом интернет-издания «Подмосковье сегодня» эксперт отметила, что, с учетом нынешних цен на недвижимость в регионе, на платежи по ипотеке людям приходится тратить большую часть заработанного. Чтобы этого не случалось, расклад должен быть таким: 60 процентов зарплаты идет на собственные нужды, а на ежемесячный взнос – 40 процентов. Делая расчеты, Елена Зацаринная учитывала, размер средней заработной платы в Подмосковье не данный момент составляет 85-86 тысяч рублей. Средняя стоимость жилья доходит до 5,5 млн рублей. Для примера возьмем однокомнатную квартиру на вторичном рынке площадью 35 квадратных метров при наименьшей цене «квадрата» в 155 тыс. рублей. Несложно посчитать: если первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%, ежемесячный платеж заемщика будет превышать 52 тыс. рублей при сроке кредитования в 30 лет и ставке в 14%. Елена Зацаринная доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Также нужно учитывать, что этот расклад представлен при условии, что ипотека оформлялась с первоначальным взносом в 20 процентов, но, как уточнила эксперт, чем ниже сумма стартового капитала, тем выше размер ежемесячных платежей. Таким образом выходит, что сейчас большинство жителей Подмосковья, оформивших ипотечный кредит, вынуждены тратить на его погашение львиную долю зарплаты, до 60-65 процентов. В таком случае, считает Елена Зацаринная, комфортной выплата ежемесячных сумм будет при условии, если человек зарабатывает от 130 тысяч рублей.