Власти смягчили отношение к застройщикам

Федеральные власти меняют риторику в отношении переноса сроков ввода строящихся домов. Если в начале лета заместитель министра строительства и жилищно–коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин на форуме недвижимости "Движение" заявлял, что Минстрой РФ не поддерживает сдвиги сдачи домов "вправо", то сейчас интонация меняется.  рамках пленарной сессии "Технологическое лидерство в строительной отрасли" вице–премьер РФ Марат Хуснуллин уже допустил такие подвижки в качестве "антикризисной меры".

"Мы действительно разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода для того, чтобы гарантированно достроить дома. Сказать, что у нас какие–то сейчас там огромные риски, — не скажу. Базово мы считаем, что такую ситуацию переживём", — цитирует чиновника Интерфакс.

По его данным, сейчас по всей России около 20% проектов имеют задержки по вводу. Впрочем, по оценкам Никиты Стасишина, цифры немного больше: из 118 млн м2, которые находятся в стройке по проектным декларациям, первоначальные сроки ввода перенесены по 37,5 млн м2, или 31%.

Кто задерживает сдачу в Петербурге

Сколько домов "запаздывают" в Петербурге, официально не объявляется. В комитете по строительству "ДП" рассказали, что таких данных нет. "Они нам не обязаны отчитываться", — объяснили в ведомстве.

Единственная официальная информация, которая может говорить о задержках, — это данные о продлённых разрешениях на строительство (РНС). Так, исходя из реестра РНС, который публикует государственная служба строительного надзора и экспертизы Петербурга, с начала года было продлено 29 из 159 действующих разрешений на жильё. Это составляет около 19%.

Впрочем, как говорят участники рынка, эти данные не всегда релевантны.
“
"Некоторые разрешения получались сразу на весь проект, состоящий из множества очередей. Какие–то начали строить сразу, какие–то перенесли на потом", — говорит один из девелоперов. Так, самому старому действующему РНС уже почти 10 лет. Оно выдано ООО "Эдванс", которое возводит в Шушарах в девять этапов жилой комплекс на 3,5 тыс. квартир общей площадью более 250 тыс. м2.

По данным портала "Единый ресурс застройщиков" (ЕРЗ), всего с задержками в Петербурге сдают дома 15 компаний, при этом общая площадь вовремя не переданного жилья составляет 631,9 тыс. м2. С учётом того, что всего в Северной столице сейчас возводится 5,5 млн м2 жилья, это 11,5%, что гораздо меньше общероссийских показателей. Среди наиболее "отстающих" — "Группа ЛСР", у которой перенесены сроки ввода 167,9 тыс. м2.

Подробнее в материале DP.RU.