Ипотека выше, чем средний доход: в большинстве регионов РФ оплата кредитов превысила уровень зарплаты в месяц

Ипотека выше, чем средний доход: в большинстве регионов РФ оплата кредитов превысила уровень зарплаты в месяц

Ипотека на рыночных условиях становится неподъемной для большинства россиян

Исследование, проведенное аналитиками «Движение.ру» по методике Сбербанка, выявило тревожную тенденцию: в 59 из 85 регионов России ежемесячный платеж по ипотеке, взятой на рыночных условиях, превышает медианный доход населения. Это означает, что для большинства жителей страны обслуживание такого кредита становится непосильной задачей.

Региональные различия: от недоступности до относительной доступности

Наиболее сложная ситуация наблюдается в таких регионах, как Калмыкия, Северная Осетия, Дагестан и Крым. Здесь ежемесячный платеж по ипотеке в полтора раза и более превышает среднюю заработную плату. В Калмыкии, например, платеж по ипотеке приближается к 90 тысячам рублей, в то время как медианная зарплата в республике более чем в два раза ниже.

С другой стороны, жителям северных регионов и Дальнего Востока оплачивать рыночную ипотеку проще. Наиболее благоприятная ситуация складывается на Чукотке и в ЯНАО, где доходы населения позволяют легче справляться с ипотечными платежами.

Причины роста недоступности ипотеки

Эксперты связывают сложившуюся ситуацию с двумя основными факторами:

• Сворачивание программы льготной ипотеки: Отмена или ограничение доступности льготных ипотечных программ делает рыночные условия единственным вариантом для многих заемщиков, что приводит к росту платежей.
• Высокая ключевая ставка Центробанка: Заградительная ключевая ставка делает рыночные ипотечные кредиты значительно дороже, увеличивая ежемесячные выплаты.

Аномалии в рейтинге

Интересно отметить, что в конце списка «благоприятных» регионов оказались Чечня и Ингушетия. Аналитики объясняют это не высокими доходами населения, а аномально низким средним размером ипотечного кредита в этих республиках, который составляет около одного миллиона рублей.
В целом, исследование демонстрирует, что рыночная ипотека становится все менее доступной для широких слоев населения России. Сочетание высоких процентных ставок и сокращения льготных программ ставит многих перед выбором: либо отказаться от мечты о собственном жилье, либо столкнуться с серьезными финансовыми трудностями.