В Челябинске упала стоимость жилья во всех ценовых сегментах

Жилье эконом-класса в новостройках Челябинска стало дешевле на 9%. К таким выводам пришли аналитики портала недвижимости N1. RU, проанализировав стоимость жилья в разных ценовых сегментах.

По данным портала N1. RU, в мае средняя стоимость квадратного метра «первички» в Челябинске составила 38 200 рублей, что на 5% ниже показателей начала года в 40 000 рублей.

Заметнее всего по сравнению со стоимостью января снизилась средняя цена квадратного метра в сегменте эконом-жилья. В январе этот показатель составлял 36 100 рублей, а сегодня за «квадрат» просят в среднем 32 800 рублей, что на 9% дешевле.

Квартиры среднего ценового сегмента стали доступнее на 4%. Дорогое жилье тоже потеряло в стоимости, но не так заметно: с 47 300 рублей до 46 100 рублей за квадратный метр (-3%).

На вторичном рынке ситуация аналогична: падение стоимости произошло во всех сегментах. За последние пять месяцев средняя стоимость квадратного метра «вторички» снизилась на 2%, с 43 300 рублей до 42 500 рублей. Самое заметное снижение цены за квадрат наблюдается среди дешевых квартир, они стали стоить меньше на 3%. Квартиры в среднем ценовом сегменте стали доступнее на 2%, а дорогие квартиры потеряли в среднем 1% с начала года.

«Снизить цену новых квартир в дорогом сегменте сложно, себестоимость квадрата слишком высока, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1. RU Лидия Ратникова. – В эконом-сегменте новостроек предложение сегодня очень большое, конкуренция высока, что вынуждает застройщиков и инвесторов идти на снижение цен. Владельцы недорогой «вторички» вынуждены уступать в цене на фоне общего падения рынка: потенциальные покупатели сейчас присматриваются к вариантам, которые раньше были недоступны».