Квартиры-студии в Челябинске подешевели на 3,5% за месяц
Рынок недвижимости Челябинска переживает летнее затишье: цены замерли по всем сегментам, и только студии на «вторичке» продолжают заметно дешеветь. К таким выводам пришли аналитики портала N1. RU, изучив более 15 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Челябинске.
За июль 2016 года квадратный метр жилья на вторичном рынке Челябинска подешевел только на 0,7%, с 42 500 рублей до 42 400 рублей. При этом студии в этом сегменте подешевели на 3,5%, с 46 700 рублей до 45 100 рублей за квадрат. Снижение произошло по всем районам. Относительно декабря 2015 года снижение составило 6,5%.
Динамика стоимости квадратного метра в студиях, Челябинск, вторичный рынок, районы с максимальным предложением
|
Район |
Декабрь 2015 |
Июнь 2016 |
Июль 2016 |
Динамика за месяц |
Динамика к декабрю |
|
Калининский |
52 800р. |
50 200р. |
49 400р. |
-1,5% |
-6,5% |
|
Курчатовский |
47 500р. |
46 600р. |
43 600р. |
-6,5% |
-8% |
|
Центральный |
47 100р. |
45 600р. |
43 800р. |
-4% |
-7% |
|
Среднее по городу |
48 300р. |
46 700р. |
45 100р. |
-3,5% |
-6,5% |
Студии в новостройках за прошедший месяц практически не изменились в цене, квадратный метр замер на отметке в 39 200 рублей. С декабря 2016, когда квадратный метр в новых студиях стоил 42 700 рублей, снижение в этом сегменте составило 8%.
Динамика стоимости квадратного метра в студиях, Челябинск, новостройки, районы с максимальным предложением
|
Район |
Декабрь 2015 |
Июнь 2016 |
Июль 2016 |
Динамика за месяц |
Динамика к декабрю |
|
Калининский |
49 400р. |
43 900р. |
44 000р. |
0,2% |
-11% |
|
Курчатовский |
41 500р. |
35 900р. |
36 800р. |
2,5% |
-11% |
|
Тракторозаводский |
36 700р. |
35 000р. |
35 300р. |
0,9% |
-4% |
|
Центральный |
42 600р. |
42 200р. |
41 700р. |
-1% |
-2% |
|
Среднее по городу |
42 700р. |
39 100р. |
39 200р. |
0,3% |
-8% |
«На рынке недвижимости лето традиционно считается периодом затишья, и, по нашим данным, количество предложений снизилось в среднем на 10% по всем сегментам, – говорит руководитель пресс-службы портала N1. RU Лидия Ратникова. – Тем не менее, предложение о продаже студий остается высоким, как и конкуренция среди продавцов. Кроме того, на фоне общего снижения цен на рынке спрос на студии падает: потенциальные покупатели могут присмотреться к объектам большей площади. В результате владельцы студий снова вынуждены снижать цены».