Цены снижаются, спрос растёт: вторичка в Ульяновске снова набирает популярность

" Осенью 2025 года рынок вторичной недвижимости оживился — ульяновцы стали чаще искать квартиры, особенно небольшие студии и «однушки»

По итогам третьего квартала 2025 года аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали рост активности на рынке вторичного жилья. Интерес пользователей к таким квартирам увеличился на 11%, а число заключенных сделок — на 18%. При этом стоимость квадратного метра по России снизилась примерно на 1%, что делает осенний период благоприятным временем для покупки.

В Ульяновске ситуация соответствует общему тренду. За последние месяцы объем предложения вырос на 8%, а особенно активно прибавили студии (+18%) и однокомнатные квартиры (+21%). В сегменте «двушек» и «трешек» прирост составил 8% и 2% соответственно. Активность покупателей также заметно увеличилась: интерес ко вторичному жилью в городе вырос на 18%, причем чаще всего ульяновцы интересовались студиями (+36%) и «однушками» (+17%).

Средняя стоимость квадратного метра в Ульяновске осталась одной из самых доступных в стране — около 86 тысяч рублей. Дешевле жилье можно найти лишь в Брянске, Смоленске и Астрахани. Для сравнения: в Москве «вторичка» в старых границах стоит в среднем 434 тысячи рублей за квадрат, а в Казани — 186 тысяч.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин отметил, что рынок демонстрирует признаки восстановления. Он подчеркнул, что рост количества сделок и интереса покупателей связан с улучшением условий ипотечного кредитования и активным участием регионов в госпрограммах поддержки.