«Большой комплекс проблем»: почему исторические дома продолжают страдать от огня
Сегодня доходный дом Гейдериха пополнил список дореволюционных домов, переживших пожар. НЕВСКИЕ НОВОСТИ попытались разобраться, почему в городе продолжают гореть жилые и расселенные исторические здания.
Культурный облик города сохраняют не только те строения, что признаны памятниками культурного наследия. Многочисленные доходные дома, помещения мастерских и заводские цеха, выстроенные в разных районах Петербурга, обладают не меньшей архитектурной ценностью. Однако они все чаще страдают от огня и обрушаются.
В субботу пожар тушили в доходном доме Гейдериха. Горело помещение на первом этаже, которое сейчас занимает салон красоты. По предварительной версии, потолок и часть салона пострадали из-за неисправной проводки.
Дом 1908 года постройки был возведен по проекту Василия Ивановича Шене, основоположника стиля модерн в России. Особенность здания — гербовые щиты над дверями, на которых изображены слесарные инструменты. Дело в том, что домовладелец Э. И. Гейдерих владел несколькими слесарно-кузнечными мастерскими. Одна из них находилась на Большом Сампсониевском 84.
Пожары часто охватывают не менее знаковые дома Петербурга, как жилые, так и опустевшие.
Пожар на двух этажах в жилом доходном доме
Перекрытия старых исторических домов выполнены из дерева. Из-за них огонь быстро распространяется и способен охватить сразу несколько квартир на этаже. Так в доходном доме Сорокина на набережной Фонтанки пожар вызвала неисправная телефонная зарядка. Начавшись в одной комнате, пламя быстро распространилось на соседние квартиры и этаж выше. Семидесяти спасателям потребовалось почти пять часов, чтобы справиться с огнем. Жителям повезло, в пожаре никто не пострадал.
Поврежденные розетки и старая проводка — обычная причина пожаров в жилых исторических домах:
Проблемы с электрикой возникают, если капитальный ремонт делали давно. Причем часто проводку заменяют только на лестничных клетках, а внутри жилых помещений она остается прежней. Проводка не рассчитана на современные нагрузки, а деревянные перекрытия вспыхивают быстро. Это большой комплекс проблем, но он показывает бесконтрольность власти, бедноту населения и невозможность приводить дома в порядок», — говорит Ярослав Костров.
Дом Чубакова: пожар из-за ремонта
Именно во время капремонта начался серьезный пожар в доме Чубакова. Жильцы предполагают, что пожар вызвали многочисленные нарушения, допущенные подрядчиком во время работы. В момент возгорания реставрировали аварийную деревянную башню. Об огне сообщил рабочий, который находился в башне.Спасатели эвакуировали сотню жильцов, пламя охватило около 800 квадратным метров здания. Все, что было сделано к этому моменту, оказалось разрушено. Пожар удалось локализовать только спустя несколько часов. Из-за серьезных повреждений жильцы остались без крова над головой.
Доходный дом Гейдериха ремонтировали в 2018 году, но только фасад. После ремонта у дореволюционного дома появились новые двери и пластиковые стеклопакеты. Однако коммуникации остались прежними, устаревшими:
«Фасад – это лишь часть здания. В домах ремонтируют фасад и забывают о внутренних проблемах. Если заранее не привести в порядок подвал и кровлю, то фасад через год начинает осыпаться, или по нему идут трещины, потому что их причина не устранена. Бывает, что фасад выглядит убито, а внутри все идеально: отреставрированы парадные, заменены коммуникации. Начинка полностью приведена в порядок, восстановлены даже интерьеры, а фасад разрушается. Зачастую власть просто не хочет тратить деньги на дома, где есть ТСЖ, и которые успешно управляются силами жильцов», — прокомментировал Ярослав Костров.
Доходный дом Лялевича как пристанище маргиналов
Пожары в доме на Розенштейна происходят постоянно. О самом крупном из них, случившемся ночью 23 ноября 2021 года НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказывали в специальном репортаже. Тогда с пламенем несколько часов боролись порядка ста пожарных. Огонь охватил 1 500 квадратных метров, одновременно горели перекрытия трех этажей.
Более десяти лет дом Лялевича признали аварийным и расселили, но консервировать не стали. Постепенно здание превратилось в убежище для маргиналов и людей без определенного места жительства. Чтобы согреться, новые обитатели разжигают костры, что ожидаемо приводит к пожарам.
Ярослав Костров, руководитель движения «Центральный район за комфортную среду обитания» рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что это частая проблема для официально расселенных, а в действительности просто заброшенных зданий:
«Пожар в расселенном доме означает, что администрация района, комитет имущественных отношений и КГИОП недостаточно следят за зданием: его сохранностью, консервацией и предотвращением проникновения туда посторонних лиц», — поясняет активист.
Пять пожаров за год в доме Басевича
В схожей ситуации находится и дом Басевича. Он тоже стоит пустым и заброшенным более десяти лет и регулярно загорается. Только в 2021 году он пережил пять пожаров, два из которых привели к серьезным повреждениям. В мае огонь тушили семь часов более тридцати сотрудников. Из-за огня обрушились перекрытия трех верхних этажей дома. Спустя шесть месяцев пожарным снова пришлось возвращаться на Большую Пушкарскую, 7. В этот раз огонь охватил более 200 квадратных метров. Итог многочисленных пожаров предсказуем: здание постепенно разрушается. На фасаде дома провалы вместо окон, в несущих стенах трещины и коррозии.
Доходные дома Басевича и Лялевича находятся в собственности города и не имеют статуса объекта культурного значения, чей снос запрещен. Тем не менее активисты и градозащитники борются за их сохранение и восстановление.
Похоже, что все больше исторических домов рискуют повторить судьбу Невской мануфактуры, которая пылала пять дней, прежде чем пожарные смогли справиться с огнем.