Высокие цены на жильё в Нижнем Новгороде объяснили спросом
Ценовая ситуация на рынке жилой недвижимости Нижнего Новгорода остаётся стабильной: до ноября 2025 года снижения стоимости квартир не ожидается. Об этом ИА "Время Н" сообщила директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева.
По её словам, во втором квартале 2025 года средняя цена на жильё выросла на 4%. Причиной стала активная реализация новых жилых проектов, изначально предлагаемых по высокой стоимости.
И хотя застройщики предоставляют скидки, они не оказывают существенного влияния на итоговую цену — снижение нивелируется изначально завышенным ценником.
Эксперт также отметила, что разрыв в стоимости между первичным и вторичным рынками жилья стал более заметным. Ранее нижегородцы нередко продавали квартиры на вторичном рынке, чтобы с доплатой приобрести жильё в новостройке.
Теперь, учитывая высокие ипотечные ставки и дороговизну новых квартир, такие планы становятся менее осуществимыми. Всё больше владельцев вторичного жилья отказываются от продажи и предпочитают сдавать квартиры в аренду.
В среднем в городе сейчас продаётся от 7 до 10 квартир в месяц.
Исключением остаётся сегмент элитной недвижимости — обеспеченные покупатели продолжают приобретать квартиры, хотя и менее активно, чем в период экономической стабильности.
По прогнозу Романчевой, в ближайшие три-четыре месяца изменений в сторону снижения цен или ипотечных ставок ожидать не стоит.
Ранее сообщалось, что в июле 2025 года в Нижнем Новгороде зафиксирован рост интереса к первичному жилью. Увеличился спрос и на "вторичку".