Андрей Осипов помог предпринимателю Алтайского края отстоять право на объект недвижимости и земельный участок
В декабре 2024 года в аппарат уполномоченного по защите прав предпринимателей в Алтайском крае поступило обращение от предпринимателя, которому орган исполнительной власти отказал в расторжении договора аренды земельного участка. Причиной стало то, что заявитель зарегистрировал право собственности на объект капитального строительства, расположенный на этом участке, и обратился за предоставлением земли в аренду без торгов для эксплуатации здания. Вместо заключения нового договора административный орган подал в Арбитражный суд Алтайского края иск о признании отсутствующим права собственности на склад.
Региональный бизнес-омбудсмен вступил в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, и подготовил отзыв на исковое заявление. В нём отмечалось, что представленные разрешительная документация на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию подтверждают соответствие возведённого склада градостроительным нормам. Уполномоченный указал, что здание имеет статус объекта капитального строительства, а требования административного органа подлежат отклонению.
В ходе рассмотрения дела суд назначил судебную экспертизу. Экспертное заключение подтвердило, что здание склада – это объект капитального строительства, прочно связанный с землёй, перемещение которого без несоразмерного ущерба невозможно.
С учётом этих выводов уполномоченный направил дополнение к отзыву, а в судебных заседаниях участвовал представитель аппарата. В июле 2025 года Арбитражный суд Алтайского края утвердил мировое соглашение между предпринимателем и административным органом, которым были удовлетворены требования заявителя.
Права заявителя на объект недвижимости и земельный участок были восстановлены.