Особенности тюменской реновации

Реновация в широком смысле – это любой процесс обновления, реконструкции или улучшения чего-либо, направленный на повышение качества и функциональности, часто применяемый в строительстве и городском планировании. В контексте жилья это означает снос старых, по большей части, аварийных домов, с предоставлением собственникам компенсации, и переселение жителей в новые квартиры зачастую в рамках государственных программ.

Формы реновации различны: снос отдельных аварийных домов, комплексное развитие территории (КРТ), изъятие земельных участков и строений для государственных или муниципальных нужд, и прочие в зависимости от фантазии интересантов.

Тюменские власти неоднократно были замечены в манипуляциях с критериями оценки жилья для признания домов аварийными или возможными для реконструкции в целях снижения показателей нуждающихся граждан в расселении и социальных расходов бюджета.

В ноябре прошлого года на Тюменском градостроительном форуме для ограниченного круга лиц глава города Максим Афанасьев отмечал: «Особое внимание на форуме было уделено вопросам реновации старых городских кварталов. Застройщики активно работают над тем, чтобы превратить депрессивные районы в современные жилые комплексы с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Это позволяет не только улучшить условия проживания, но и заложить основу для формирования новой качественной городской среды».
После Дня защиты прав детей в социальной сети ВКонтакте было размещено примечательное сообщение.

В 2016 году дом №35 по улице Тюменской попал в программу развития застроенных территорий. Однако, по мнению жителей, застройщик схитрил, выкупил в доме квартиру, заказал экспертизу дома, а Администрация города Тюмени признала дом, которые пережил капитальный ремонт, аварийным. Затем мэрия постановила, что жильцы должны снести дом за свой счёт. А поскольку дому присвоен статус аварийного, то кадастровая стоимость жилья уменьшается в несколько раз, в итоге жителей ожидают крошечные компенсации. Как следствие, двадцать тюменских семей по вине застройщика могут оказаться на улице. Жители обратились за помощью в Общероссийское общественное движение «Народный» фронт «За Россию» (ОНФ — прим.ред.), единственную общественную организацию в России лидером которой является глава государства Владимир Путин. Было подано заявление в Следственный комитет. Как представлено в нижеприведённом материале из ВКонтакте: «На Администрацию города Тюмени и застройщика заведены уголовные дела». Материал также был сопровожден видеозаписью.

В последнее время глава Следственного Комитета Александр Бастрыкин очень часто обращает внимание на Тюменскую область, особенно это усилилось после возбуждения уголовного дела на заместителя губернатора Вячеслава Вахрина за получение взятки от Алексея Гоцыка.

Напомним, что ранее, лучший друг губернатора Тюменской области Александра Моора, Алексей Гоцык, обвинялся в умышленном убийстве предпринимателя Баранова, совершенного в январе 1994 года по предварительному сговору группой лиц из корыстных побуждений. 16 июня 1997 года приговором Тюменского областного суда Гоцык был признан виновным по ст.161 ч.2 п. «а», «в», «г» УК РФ, по ст.17- 108 ч.1 УК РСФСР, по ст.162 ч.2 п. «а», «в», «г» УК РФ и ему определено наказание в виде 9-ти лет лишения свободы.

Стоит отметить, что Александр Бастрыкин, хоть и неоднократно выступал с предложением о введении уголовной ответственности в отношении юридических лиц по определенным составам преступлений, он никогда не занимался подобным волюнтаризмом на практике.

Помимо указанного «ляпа», сообщение и видеоматериал с участием ОНФ в социальной сети ВКонтакте содержал ряд иных заявлений и фактов, которые можно квалифицировать как: «Распространение недостоверной информации о принимаемых органами публичной власти Российской Федерации решениях и проводимой ими политике, а также недостоверных сведений, направленных на формирование негативного образа органов публичной власти Российской Федерации».

По таким признакам правонарушений в современной России уже неоднократно привлекали физических и юридических лиц к правовой ответственности с усугублением их гражданских прав. Очевидные факты нарушений тюменского отделения ОНФ дают все основания региональному Управлению Минюста для его ликвидации. Судебная тяжба жителей несчастного дома тянется с февраля текущего года. Истцами выступила пара жильцов. Воля и намерения иных 18 семей — неизвестны. Ответчиками выступают органы местного самоуправления Тюмени и частная организация. Специализированные застройщики «Чемпионский» и «Четвёртый квартал» привлечены в качестве третьих лиц.

Через день после выхода скандального и сомнительного по достоверности материала «людей Путина» по поручению главы города Максима Афанасьева была проведена встреча с жителями дома по улице Тюменской №35, в результате которой мэрия решила отменить своё распоряжение, вызывавшее беспокойство среди жителей (решение о признании дома аварийным).

Кроме того, Администрация города выразила согласие о несении расходов по оплате дополнительной экспертизы по оценке технического состояния дома (расходы по всем показателям могут составлять более 500 тысяч рублей).

Максим Афанасьев финишировал: «Наша позиция такова: хотя муниципалитет не является собственником долей в этом доме, мы готовы поддерживать жителей в борьбе за права. Если потребуется, вступим в судебное разбирательство в качестве третьего лица с правом дальнейшей поддержки позиции истцов при рассмотрении требований к ответчику ООО «СПЕКТР-Т», чтобы помочь и защитить интересы собственников. Мы всегда на стороне истины и готовы содействовать, когда есть согласие и желание найти общий язык».

Вызывает удивление: как Максим Афанасьев с дипломом о высшем юридическом образовании может заявлять о намерении «вступим в судебное разбирательство в качестве третьего лица с правом дальнейшей поддержки позиции истцов при рассмотрении требований к ответчику», когда Администрация города и так привлечена в качестве ответчика по делу?! Подобных «специалистов» с дипломами о высшем юридическом образовании очень много в тюменский органах публичной власти.

Остаётся поражаться: неужели слово «Путин» влияет на чиновников, как удав Каа на бандерлогов из мультфильма «Маугли»?..

Сегодня, 9 июня, в судебном заседании Администрация города заявила, что внесла на депозит суда 150 тысяч рублей и просила суд о проведении судебной экспертизы об оценке технического состояния дома, которое суд удовлетворил и, после чего, приостановил производство по делу.

Как пояснили истцы, мэрия отменила свое решение о признании их дома аварийным, но по настоящее время они ещё не получили соответствующее подтверждение.

Кроме того, взаимоотношения участников события в отношении дома №35 по улице Тюменской таково, что сравнимо с сериалом «Санта Барбара» и заслуживает отдельного повествования… Будем надеяться, что к новому 2026 году дело успешно разрешится в пользу граждан.

Юрий РЯБЦЕВ