Собственников будут проверять каждые 3 месяца – новая строгая норма ЖКХ в 2025 году

Новые правила проверок счетчиков, что нужно знать жильцам

Проверки внутриквартирных счетчиков стали обязательными для всех многоквартирных домов согласно обновленным Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), что вызывает множество вопросов у жильцов. Это не просто инициатива управляющих компаний, а законодательно закрепленная норма, направленная на обеспечение достоверности показаний и предотвращение несанкционированного потребления ресурсов. Например, в одном из московских районов, после внедрения регулярных проверок, удалось сократить потери воды на 15% за полгода, выявив десятки случаев вмешательства в работу приборов учета. Тем не менее, у собственников есть четко регламентированные права, которые защищают их от необоснованных вторжений. Важно знать, что проверки могут проводиться не чаще одного раза в три месяца, а любое отклонение от этого графика требует серьезного обоснования. Жильцы должны быть уведомлены о предстоящем визите не менее чем за 14 дней, что дает достаточно времени для подготовки и согласования удобного времени. Уведомление может быть отправлено заказным письмом, вручено лично под роспись или даже передано через электронные системы, если это предусмотрено договором. Отсутствие такого уведомления делает проверку неправомерной. "Мы наблюдаем, что многие управляющие компании до сих пор не до конца освоили новые требования по информированию жильцов, что приводит к конфликтам и отказам в доступе", - отметил Петр Семенов, юрист по жилищному праву. Это подчеркивает важность того, чтобы сами жильцы были осведомлены о своих правах. В случае, если проверка выявит нарушения, например, повреждение пломбы или попытку вмешательства в работу счетчика, собственнику может быть начислен перерасчет за потребленные ресурсы по нормативу, что может существенно увеличить сумму в квитанции ЖКХ. Известен случай, когда в Самаре жильцу пришлось доплатить более 50 тысяч рублей за воду после того, как было доказано, что его счетчик был намеренно замедлен. При этом, даже если счетчик работает исправно, но его срок поверки истек, показания также могут быть признаны недействительными. Регулярная поверка - это отдельное требование, которое лежит на собственнике, и ее сроки указаны в паспорте прибора. Несоблюдение этих правил может привести к серьезным финансовым последствиям и административным штрафам, поэтому внимательное отношение к уведомлениям и состоянию своих счетчиков является ключевым для каждого собственника.

Ранее мы писали, что в июле 2025 года тысячи россиян обнаружили в коммунальных квитанциях новую обязательную строку — уборка общественных помещений. Данная услуга предусматривает ежедневную, еженедельную, ежемесячную и ежегодную уборку помещений согласно Постановлению Правительства РФ №491. По опросам ВЦИОМ (2024), 74% жильцов заявили, что уборка проводится реже заявленного графика.