С 1 февраля кадастровый учет без адреса в ФИАС невозможен

С 1 февраля 2026 года вступили в силу обновлённые правила, регулирующие создание межевых, технических планов и карт-планов для земельных участков. Теперь, прежде чем приступать к кадастровым работам, любой объект недвижимости должен иметь официальный адрес, зарегистрированный в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Обязательное присвоение адресов распространяется на земельные участки в границах населённых пунктов, здания и сооружения (за исключением линейных объектов), а также на отдельные помещения и машино-места. Эти нововведения призваны интегрировать все вновь оформляемые объекты в общую адресную систему, как сообщает "Чувашинформ.рф".

"Перед тем как подать пакет документов для государственного кадастрового учета в Росреестр необходимо убедиться, что у земельного участка и объекта капитального строительства есть зарегистрированный адрес в ФИАС. Если документы на кадастровый учет будут поданы без этой информации, регистрирующий орган будет обязан приостановить кадастровый учет", - пояснила заместитель руководителя Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.

Полномочия по присвоению адресов и внесению информации об объектах в систему ФИАС возложены на органы местного самоуправления. С заявлением о присвоении адреса в местную администрацию вправе обратиться как сам собственник объекта, так и кадастровый инженер, действующий по доверенности. Компетентный орган должен рассмотреть такой запрос и принять решение в течение десяти рабочих дней.

После присвоения адреса кадастровый инженер займётся составлением технического или межевого плана для объекта, в котором будет указан новый адрес. Впоследствии эти документы можно будет направить в Росреестр для постановки на кадастровый учёт и последующей регистрации соответствующих прав.

Напомним, в Чувашской Республике в 2026 году проводится оценка наделов с применением цифровой системы Национальная система пространственных данных (НСПД). Ответственность за установление кадастровой стоимости этих объектов возложена на бюджетное учреждение Чуваштехинвентаризация, а итоги данной оценки, утвержденные в 2026 году, вступят в силу с первого января 2027 года. Государственная кадастровая оценка земельных территорий на всей территории Российской Федерации проводится каждые четыре года.