Стал известен механизм получения дальневосточной ипотеки под 2%

Срок займа составит до 20 лет, а размер — до 6 миллионов

Минвостокразвития России раскрыло механизм предоставления «Дальневосточной ипотеки» под 2%. Известно, что срок займа составит до 20 лет. А размер максимального кредита — до шести миллионов рублей. 

Ипотекой смогут воспользоваться молодые семьи и получатели земли по программе «Дальневосточный гектар». Она будет предоставляться во всех субъектах Дальневосточного федерального округа, без исключений. Известно, что выдавать ипотечные кредиты по льготной ставке будут на протяжении пяти лет.
Заемщики смогут приобрети квартиры на первичном рынке или самостоятельно построить на полученные средства дом. Причем, участники программы «Дальневосточный гектар» смогут направить полученные средства только на возведение жилья.

Что касается молодых семей, то обоим супругам в них должно быть не более 35 лет. Они должны быть зарегистрированы в браке не менее года и иметь гражданство Российской Федерации. Также важным условием предоставления ипотеки станет регистрация хотя бы одного из супругов по месту жительства на территории субъектов ДФО. Неполные семьи, в которых один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет, также смогут воспользоваться льготным кредитным продуктом. 

Пока единственным ограничением для получения кредита для участников программы «Дальневосточный гектар» предусматривается вид разрешенного использования. Земля по программе должны быть получена для целей строительства дома. То есть получатель земельного участка должен выбрать вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» и направить уведомление в уполномоченный орган, который должен согласовать уведомление, подписать его и направить в Росреестр для внесения соответствующих сведений в реестр.

— Агентство прорабатывало вопрос о предоставлении подобной меры поддержки еще на стадии формирования проекта Национальной программы развития Дальнего Востока. Около половины получателей земли по программе «Дальневосточный гектар» собираются строить жилье. По нашим экспертным оценкам, более 5600 человек воспользуются ипотекой для строительства дома на гектаре. Я считаю, что введение льготной ипотеки для получателей «гектара» — это проявление поддержки со стороны государства в реализации долгосрочной программы «Дальневосточный гектар», — пояснил генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Сергей Ховрат. 

Для того, чтобы получить льготный кредит, необходимо обратиться в один из банков-участников программы. Их список находится на стадии формирования и будет опубликован после принятия соответствующего постановления правительства Российской Федерации, утверждающего правила предоставления субсидии.

— Механизм предоставления субсидии предполагает компенсацию государством разницы в процентной ставке частным банкам через определенную правительством организацию. Это один из важных механизмов господдержки, позволяющий повысить доступность жилищного финансирования, направленный на улучшение качества жизни в макрорегионе, мотивирующий молодых людей жить, создавать семьи, всесторонне развиваться на дальневосточной земле, — подчеркнул генеральный директор Фонда развития Дальнего Востока Алексей Чекунков.

Напомним, что о введении в этом году льготной ипотеки под 2% годовых для молодых семей и получателей «гектаров» на ВЭФ-2019 объявил президент РФ Владимир Путин. Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики совместно с институтами развития – Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Фондом развития Дальнего Востока — разработали и направили на внутриведомственное согласование правила предоставления льготной ипотеки.

При этом, глава Минвостокразвития Александр Козлов подчеркнул, что, в первую очередь, льготная ипотека должна быть доступна максимальному числу желающих ее получить. 

— Это должен быть простой, эффективный и доступный механизм, без бюрократических процедур. Именно это мы вложили в проект правил предоставления кредитного продукта, — сказал министр.