Жители Кабицыно в шоке: рядом с их частными домами строят высотку
Сообщение о «незаконном» строительстве МКД на территории сельского поселения «Совхоз Боровский» поступило в нашу редакцию 6 февраля. Отметим, что из этого поселения уже не в первый раз звучит недовольство началом строительных работ, что с одной стороны говорит о хороших темпах жилого строительства в Боровском районе в общем и в данном сельском поселении в частности, а с другой - настораживает: скандальные истории со стройками, словно, притягивает именно СП «Совхоз Боровский».
На этот раз возмущение идёт от жителей улицы А. Кабаевой и касается строительства, на минуточку, восьмиэтажного дома рядом с улицей, на которой расположены двухэтажные частные дома.
ПРИВЕТ, СОСЕД!
На видео, которое прислал нам житель улицы имени знаменитой гимнастики, он выходит за калитку своего забора, а тут как тут кран, разгружающий стройматериалы, стоит впритык к проезжей части улицы.
- В Кабицыно на ул. А. Кабаевой юрлицо без разрешения на строительство производит работы. По имеющейся информации, строят 8-этажный дом посреди 2-этажной застройки. Прокуратура провела проверку и подтвердила отсутствие разрешения на работу, отправили предписание в администрацию Боровского района, только это все так и осталось отпиской. Работы как велись, так и ведутся. А сегодня вообще вытащили посреди проезжей части автокран, и это в зоне действия знака «Жилая зона», где ездят авто, ходят люди и дети. Никаких ограждений не стоит, перегружают опалубку и плевать им на всё и всех, - говорит автор видео Александр Черепнин.
Кран на видео разгружал тяжёлый груз и делалось это за границами стройплощадки, а на ней действительно и котлован имеется, и работа кипит. Но чтобы узнать, незаконно ли ведётся строительство, мы обратились, куда надо - в администрацию Боровского района, поскольку именно этот исполнительный орган власти, а совсем не СП «Совхоз Боровский», уполномочен выдавать разрешение на строительство.
ЕСТЬ НЮАНСЫ
Как рассказала нашей редакции начальник земельного отдела и градостроительной деятельности Лидия Арешкина, сигналы от жителей мкр. Кабицыно на незаконное строительство МКД на ул. А. Кабаевой поступали в администрацию Боровского района с ноября прошлого года.
- На тот момент у застройщика не было разрешения на строительство. Мы предупредили его о недопустимости начала строительных работ без соответствующего разрешения. Но он сообщил, что строительство не ведёт, а проводит подготовительные земляные работы. В декабре жители вновь обратились с жалобой по этому вопросу.
Прокуратура Боровского района, Госстройнадзор и администрация СП «Совхоз Боровский» провели проверку, обнаружили нарушение и выдали застройщику предписание о необходимости устранить нарушения. После этого компания прошла экспертизу проекта, обратилась в администрацию Боровского района как в уполномоченный орган за разрешением. Мы выдали его 24 января 2024 года.
Эта информация, опубликованная нами в соцсетях, тоже вызвала вопросы: каким образом строительная компания так быстро собрала необходимые документы и получила разрешение администрации?
Однако ответы на них даны в законодательстве РФ, которое устанавливает срок прохождения экспертизы проекта от 20 до 42 дней, а после этого получение разрешения на строительство в 5 дней. И если у застройщика не возникает проблем на первом этапе, который решается не на уровне районной администрации, а в специализированных государственных и негосударственных организациях, то выдача разрешения на строительство со стороны местного органа власти становятся, по сути, обязательной формальностью.
Если о незаконности ведения строительных работ теперь говорить повода нет, то о процессе их организации - очень даже. 7 февраля мы сами заглянули на объект и увидели ту же картину: автокран разгружал стройматериалы на обочине дороги без каких-либо ограждений.
Но если от такого подхода никто и не пострадает, то в перспективе жители улицы А. Кабаевой все-таки получат рядом со своим тихим и уютным частным сектором странного и малоприятного соседа - огромный восьмиэтажный дом, который возводит ООО «Специализированный застройщик СТ ТРЕЙД».