Управляющие компании меняются, как перчатки, к чему бы это?

Жалоб на работу коммунальщиков в редакции много, но мы

выбрали самую печальную историю.

Вот уже год собственник недвижимости в обнинском доме по

Энгельса, 23 не может вселиться в свое жилье. Состояние комнаты такое, что

управляющие компании предпочитают бросить дом и исчезнуть в тумане, но не

заниматься спасением несчастного здания. А проблема там не у одного жильца, а у

большой части всего многоквартирного дома. Впрочем, ситуация на Энгельса, похоже,

становится типичной для старых домов Обнинска.

Пугает, что ни трещины в стене, ни разрушенная вентиляция

пока никого не впечатлила настолько, чтобы заняться ремонтом дома. Жить в

плесени без притока воздуха невозможно, ГЖИ уже неоднократно грозила пальцем

коммунальщикам, но пока ничего в лучшую сторону не изменилось в состоянии

здания. Зато управляющую компанию «Суворовец» сменили на УК «Боровск». Стоит ли

ждать изменений?

НИЧТО НЕ ЗАСТАВИТ

«СУВОРОВЕЦ» ВЫПОЛНЯТЬ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА И ГЖИ

На кирпичной кладке в комнате на первом этаже трещины с

раскрытием в 3 миллиметра. И еще в ноябре ГЖИ рекомендовала установить маячки и

провести наблюдение. Коммунальщикам достаточно было прилепить бумажку, поставить

дату, печать и подпись - и уже одна рекомендация ГЖИ была бы выполнена. Однако

УК «Суворовец» оказалась не из тех, кого так просто можно заставить работать.

И, понятно, если даже бумажку управленцы наклеить не

соизволили, то никто из предупрежденных жилинспекцией руководителей не вспомнил

про проседание отмостки снаружи здания, в районе где появилась трещина.

Впрочем, не будем так категоричны. Может, в «Суворовце» и

вспоминали о том, что законы надо выполнять, а ГЖИ - это не сварливая старуха, рассылающая

предупреждения, а вполне серьезное государственное учреждение. Но на результате

эти воспоминания никак не отразились. Жить в заплесневелой квартире по-прежнему

нельзя. Но кому есть дело до людей, которые при наличии своего жилья вынуждены

снимать квартиру, да еще платить коммунальные платежи за негодное жилье? В

городе мечты, может, кто-то и озадачился бы разваливающимся домом. Но в

Обнинске пока надежда только на суд. Впрочем, и эта надежда тихо тает.

НЕ СДЕЛАНО НИЧЕГО!

Проседание отмостки за 4 месяца не восстановлено, и наличие

глубокой коррозии со вспучиванием металла на трубопроводе стояка отопления в

комнате не помешало получить паспорт готовности дома к зиме.

Провести ремонт участка трубопровода суворовцы «забыли», как

и провести замер тяги в вентканале, акты периодической проверки дымоходов/вентканалов

в ГЖИ не предоставлены.

В подвальном помещении под квартирой специалистом ГЖИ

отмечено наличие луж и вязкости грунта. На потолке и стене, которая граничит с

моечной в районе прохождения инженерных коммуникаций (трубопроводов холодного, горячего

водоснабжения, канализации) и вентканала, наличие следов протечек, разводы и

частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя.

Рекомендации специалистов ГЖИ провести обследования и при

выявлении утечки коммуникаций провести ремонтные работы остались без

удовлетворения.

ПЕРЕЧЕНЬ

НАРУШЕННЫХ ПУНКТОВ ЗАКОНА ВПЕЧАТЛЯЕТ!

Компании «Суворовец» давали на устранение нарушений 3 месяца.

А вот компании, пришедшей на смену нерадивой управляшке, дали времени намного

больше.

И в конце февраля уже руководителю ООО управляющая компания

«БОРОВСК» Анатолию Николаевичу Белякову ГЖИ Калужской области направила

информацию о скандальной работе ООО «УК Суворовец» в Обнинске. В частности, в

многоквартирном доме №23 по ул. Энгельса.

«Государственная жилищная инспекция Калужской области

направляет предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных

муниципальными правовыми актами, предлагает принять меры по обеспечению

соблюдения обязательных требований и просит уведомить об этом в установленный в

предостережении срок инспекцию».

Новую управляющую компанию грозно предупредили о том, что

поступили сведения о бездействии предыдущей УК и предложили «провести мероприятия

по недопущению нарушения, предусмотренного п.3.4.1, п.3.4.2, п.4.1.1, п.4.1.3, п.4.1.15,

п.п. в) и п.п. з) п.5.8.3, п.5.8.1, п.2.6.2, п.5.5.5, п.5.5.6, п.5.5.8, п.5.5.12,

п.5.7.1, п.5.7.2, п.2.3.5, п.п. г) п.2.6.13, п.2.7.8, п.5.1.1, п.4.2.1.14, п.2.5.2,

п.4.2.1.1, п.4.2.1.3, п.4.10.2.1 Постановления Государственного комитета РФ по

строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 «Об

утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; п.2, п.З, п.18,

п.19, п.15, п.21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для

обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и

порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013

№290».

В срок до 31:07.2024 года ГЖИ предписывает направить

уведомление (с фото фиксацией до и после) об исполнении предостережения в

Государственную жилищную инспекцию Калужской области (с пометкой «Принятые меры

по предостережению №2402 от 25.03.2024 года».

Как видим, новой управляющей компании на исправление

нарушений дали уже не три месяца, а побольше. Дождутся ли жильцы какого-то

движения на ниве спасения их многоквартирного дома? Пока оптимизма смена

компании не вызывает.

НЕБЛАГОПОЛУЧНЫЕ

ДОМА ОТДАЮТ НЕБЛАГОПОЛУЧНЫМ КОМПАНИЯМ?

Пострадавших жильцов волнует воппрос: если предыдущая

управляющая компания собрала деньги за услуги и гордо удалилась, на кого теперь

подавать в суд человеку, который не может пользоваться своим жильем?

А вот новую управляющую компанию, видимо, чтобы она не

сильно пугалась, специалисты инспекции не только предупреждают, но и утешают: «Вы

вправе подать возражение на данное предостережение». Кроме того, «в целях

профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести

самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с

использованием способов, указанных па официальном сайте по адресу: https://gji.

admoblkaluga.»

- Опасаюсь, что власти начали использовать «револьверный»

способ управления домами. Неблагополучный дом отдается в управление неблагополучной

управляющей компании, которая потом исчезает, а история с предупреждениями ГЖИ

начинается сначала, - комментирует ситуацию владелец жилья.

- Иначе чем объяснить тот факт, что до сиз пор на треснувшей

стене даже бумажка-маячок не появилась?

И, действительно, на кого подавать в суд по факту не

предоставленных коммунальных услуг: на «Суворовец» или на «Боровск»? Или на тех,

кто подписывает паспорт готовности дома к зиме?

Рената Белич