Где цены на роскошное жильё растут быстрее? Рейтинг за первый квартал 2024 года

Что случилось

Согласно последнему отчёту Prime Global Cities Index компании Knight Frank, в первом квартале 2024 года среднегодовой рост цен на элитное жильё в 44 крупных городах мира составил 4,1%. Это самые высокие темпы с третьего квартала 2022-го. Кроме того, цены выросли по сравнению с предыдущим кварталом — на 1,1%. Аналитики вели подсчёт в местных валютах и не учитывали инфляцию.

На рынках, где цены упали, темпы снижения замедляются. Год назад в девяти городах мира годовое снижение цен составило более 5%, а в этом году только в одном, Франкфурте (Германия), они упали настолько сильно.

ТОП-10 городов мира с самым значительным годовым ростом цен на элитное жильё

• Манила, Филиппины +26,2%
• Токио, Япония +12,5%
• Мумбаи, Индия +11,5%
• Перт, Австралия +11,1%
• Дели, Индия +10,5%
• Сеул, Южная Корея +9,6%
• Крайстчерч, Новая Зеландия +9,1%
• Дубай, ОАЭ +8,6%
• Лос-Анджелес, США +8,3%
• Мадрид, Испания +7,6%

Факторы роста цен на элитное жильё

• Сильные экономические показатели во многих странах
• Низкие объёмы предложения
• Инвестиции в инфраструктуру
• Снижение процентных ставок (до их повышения)

10 городов мира, где цены на элитное жильё упали

• Франкфурт, Германия -6,9%
• Берлин, Германия -4,7%
• Гонконг, Китай -2,8%
• Стокгольм, Швеция -2,6%
• Лондон, Великобритания -2,4%
• Нью-Йорк, США -2,1%
• Бангкок, Таиланд -0,4%
• Мельбурн, Австралия -0,3%
• Куала-Лумпур, Малайзия -0,3%
• Женева, Швейцария -0,2%

Цитата

«Восстановление мировых рынков жилья продолжается, о чём свидетельствует наш индекс Prime Global Cities, достигающий 4,1% годового роста, — сказал Лиам Бэйли, руководитель глобального отдела исследований Knight Frank. — Вместо того чтобы возвещать о возвращении к условиям бума, индекс указывает на то, что повышательное ценовое давление обусловлено относительно здоровым спросом на фоне продолжающихся низких объёмов предложения».

Источник: Knight Frank

Photo by Daniel Barnes on Unsplash