Популярнейшие страны для инвестиций в коммерческую недвижимости меняют фаворита

Инвестиционные предпочтения

Аналитики компании назвали самые популярные страны для инвестиций в коммерческую недвижимость. Долгое время лидером рынка считались США. Однако в начале 2025 года интерес к вложениям в американские проекты сократился. В течение последнего года на рынке глобальных инвестиций наблюдается заметный сдвиг в сторону Европы.

Регион EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) стал самым востребованным направлением для инвестиций в материальные активы, включив семь из десяти крупнейших рынков по объему капитала, направленного в недвижимость.

Топ-10 рынков за последние 12 месяцев:

1. Великобритания
2. США
3. Германия
4. Япония
5. Испания
6. Франция
7. Италия
8. Австралия
9. Польша
10. Нидерланды

Самым перспективным для приобретения земельных участков под застройку остается Азиатско-Тихоокеанский регион. Топ стран по этому критерию:

1. Китай
2. Сингапур
3. Великобритания
4. Германия
5. Австралия
6. Малайзия
7. Индия
8. США
9. Гонконг
10. Япония

Цифры

К маю 2025 года объём инвестиций в коммерческую недвижимость достиг $58 млрд, что составляет 44% от общего показателя 2024 года.

За последние два года сектор многоквартирной недвижимости вышел на первое место по объёму вложений, обогнав все остальные сегменты коммерческого рынка. Сюда вложили $201 млрд. В промышленную недвижимость вложили $197 млрд, в офисы - $171 млрд

Прогноз

Рост инвестиций в коммерческую недвижимость продолжится – он будет умеренным, но все же показатели будут лучше, чем в 2024 году.

Источник: Colliers

Photo by Alev Takil on Unsplash