Новая Зеландия может разрешить иностранцам покупать жильё. Но не всем
Контекст изменений: от строгих ограничений к компромиссу
Строгий запрет на покупку жилья иностранцами был введён в 2018 году премьер-министром Джасиндой Ардерн. Это стало ответом на опасения по поводу недоступности жилья для местных жителей и попыткой охладить рынок. С 2018 года только граждане и налоговые резиденты Австралии и Сингапура могут свободно покупать недвижимость. Введение запрета также частично было спровоцировано скандалом с продажей паспортов, подчеркнувшим чувствительность вопроса.
Однако нынешнее правительство находится под давлением, требующим пересмотра запрета. Давление усилилось после пересмотра условий «золотой визы» в апреле этого года, целью которой является привлечение состоятельных инвесторов. Парадокс в том, что инвесторы получают визу для проживания, но не могут купить дом, что снижает привлекательность самой программы и препятствует их интеграции.
Успех «золотой визы» и перспективы рынка
Министр Уиллис выразила «восторг» от отклика на обновлённую программу «золотой визы» Active Investor Plus. «Сотни людей подали заявки в первые месяцы, пообещав новозеландским фондам более миллиарда долларов США», — отметила она. Это показывает, что Новая Зеландия воспринимается как безопасное и надёжное место, а её инвестиционные возможности недостаточно капитализированы.
По данным иммиграционной службы, к 8 августа 2025 года подано 267 заявлений на золотую визу от 862 человек, с потенциальным объёмом инвестиций 1,6 миллиарда новозеландских долларов. Более 40% заявителей — граждане США. Уиллис уверена, что инвестирование в Новую Зеландию — это «хорошая ставка». Она считает, что мир должен обратить внимание на Новую Зеландию, у которой большие перспективы. Возможное снятие запрета для этих инвесторов согласует стимулы, стимулирует премиум-сегмент рынка недвижимости и усилит привлекательность «золотой визы», привлекая капитал и специалистов для экономического роста страны.
Источник: Bloomberg
Photo by Sulthan Auliya on Unsplash