В Германии покупателям все сложнее получить большую скидку

История вопроса

С начала кризиса на немецком рынке в 2022 году у покупателей расширилось пространство для переговоров, говорится в исследовании ImmoScout24 и Sprengnetter. Последние три года покупателям удавалось договориться о скидках более 12% от запрашиваемой цены. Однако эта фаза резкого снижения цен подходит к концу.

Рекордсмены и аутсайдеры

Пространство для переговоров сокращается в семи из восьми крупных городов. Максимальные скидки предлагают в Гамбурге, где разница между запрашиваемой и итоговой ценами составляла в конце июня – 10%. Правда, этот показатель снизился с мая почти на 2,5%.

А вот в Кельне средняя скидка составляет 9%, зато максимум был достигнут в июне 2025 г., что обеспечивает выгодные условия для потенциальных покупателей. На наименьшие скидки могут рассчитывать покупатели в Лейпциге – 3,6%.

А вот показатели в других мегаполисах Германии

• Франкфурт-на-Майне – 6,5%, максимум 7,9% (февраль 23 г.)
• Мюнхен – 6,4%, максимум - 7,6% (октябрь 23 г.)
• Штутгарт – 6,4%, максимум - 8,0% (февраль 19 г.)
• Берлин – 6,1%, максимум - 9,6% (марта 19 г.)
• Дюссельдорф –5,7%, максимум - 7,3% (октябрь 24 г.)

Ситуация на рынке

После двух лет падения в начале 2024 года немецкий рынок вернулся к незначительному росту. Впрочем, динамика по-прежнему умеренная, и даже дефицит предложения не позволяет ценам расти быстрее из-за неуверенности покупателей.

Источник: Immo Scout 24

Photo by Tuan P. on Unsplash