Пузырь Испании не грозит, но цены ещё взлетят – прогноз

Цены

По их оценке, средняя цена квадратного метра по стране превысит €1 900, почти достигнув показателей 2007 года, когда на рынке возник «пузырь», приведший к падению цен в последующие 7 лет. Правда, по оценке профильных порталов цены в Испании уже превзошли рекорды 18-летней давности.

Причина роста

Аналитики не видят причин для повторения кризиса. Если рост цен в 2007 году был спровоцирован дешевыми кредитами, то нынешний - хроническим дефицитом предложения. Одновременно после резкого подъема в 2022 году ставки Euribor на рынке сформировался отложенный спрос.

В 2025 году продажи в Испании могут достичь 800 000, что почти на 25% больше, чем в 2024 году, причём более половины сделок будут совершены в Мадриде, Каталонии, Валенсийском сообществе и Андалусии.

Проблемы для малоимущих

Рост цен в Испании к середине года составлял по разным оценкам – от 10 до 14% (в годовом исчислении). Эксперты предупреждают: если не будут предприняты серьезные усилия по увеличению нового предложения, доступность жилья может еще больше снизиться — как для покупателей, так и для арендаторов.
Тем не менее спрос на дорожающее жилье растет в том числе и благодаря иностранцам, которые с начала 2025 г. увеличили число сделок на 11%.

Источник: Spanish Property Insight

Photo by Dimitry B on Unsplash