Сколько стоит жильё у лучших пляжей Италии
Что случилось
В 2025 году 246 итальянских муниципалитетов были награждены «Голубым флагом» – наградой Фонда экологического образования (FEE), которая подтверждает экологическое качество приморских и озёрных курортов.
Где ищут
Зоны с «Голубыми флагами», где зафиксированы самые высокие объёмы поисковых запросов о продаже жилья:
- Венеция
- Мессина
- Пескара
- Ливорно
- Равенна
- Лечче
- Сан-Ремо (ИМ)
- Анцио (РМ)
- Анкона
- Пиза
Что ищут
Наиболее популярным типом недвижимости оказались, как обычно, квартиры, менее востребованными — отдельные дома и виллы.
Цены
В районах, отмеченных «Голубым флагом», покупатели чаще всего интересуются вариантами от €100 000 до €200 000, от €200 000 до €300 000, и лишь затем от €50 001 до €100 000.
Средняя цена выставленных на продажу объектов по состоянию на 1 июля 2025 года составляет €269 251.
Менее €100 000 — средняя цена продажи в 18 муниципалитетах (в основном на юге страны). Это Кариати, Санта-Мария-дель-Чедро, Турин-ди-Сангро, Изола-ди-Капо-Риццуто, Розето-Капо-Спулико, Селлия-Марина...
В большинстве районов — их 88, средние цены продажи варьируются от €100 001 до €200 000. 48 муниципалитетов находятся на юге, 20 — на островах, 13 — в Центральной Италии и 7 — на севере.
От €200 000 до €300 000 средняя цена продажи, характерная для 79 районов страны, 26 из них находятся в центре, 26 — на севере, 20 — на юге и 7 — на островах.
Наконец, в 50 муниципалитетах средняя цена продажи домов составляет €300 001–500 000: 35 муниципалитетов расположены на севере, 9 — в центре, 3 — на островах и 3 — на юге.
Топ-10 самых дорогих муниципалитетов
- Самая дорогие предложения зафикисрованы в Форте-дей-Марми в Тоскане — €1 516 492
- Анакапри (Неаполь) — €980 906
- Сорренто (Неаполь) — €882 167
- Тосколано-Мадерно (Брешиа) — €674 143
- Санта-Маргерита-Лигуре (Генуя) — €638 279
- Гардоне-Ривьера (Брешиа) — €601 847
- Бонассола (Сицилия) — €556 789
- Пьяно-ди-Сорренто (Неаполь) — €555 619
- Пьетрасанта (Лукка) — €548 633
- Риччоне (Римини) — €514 574
Где больше всего хотят купить
Среди муниципалитетов, отмеченных «Голубым флагом» 2025 года, самой востребованной стала Венеция. Она же является самым дорогим городом. Средний размер сделки здесь €390 577. Далее следует Кьявари (€396 174), Виареджо (€347 976) и Сан-Ремо (€309 025).
Photo by Jennifer-o-Brien on Unsplash