В Греции зафиксирован бум спроса на малые формы жилья

Что произошло

По данным аналитиков Elxis, в 2026 году иностранные инвесторы массово переключились на компактное жильё в Греции. Вместо просторных вилл покупатели выбирают новостройки площадью 35–45 кв. м с одной спальней или 60–70 кв. м с двумя. Причина прагматична: такие объекты стоят дешевле, а каждый вложенный в них квадратный метр приносит более высокую доходность при сдаче в аренду.

Инвестиционный азарт и успех на Крите

Малогабаритное жильё теперь рассматривается почти исключительно как бизнес-инструмент для работы через платформы краткосрочной аренды. Спрос на классические семейные дома (80–120 кв. м) начал снижаться, уступая место компактным комплексам. Показательный пример – проект в районе Ретимно на Крите: только за первую неделю января он собрал более 100 запросов, а четверть квартир разлетелась ещё на старте. Цены на такие «инвест-малышки» начинаются от €140 000.

Полярный рынок: либо бюджетно, либо люкс

Интересно, что рынок Греции в 2026 году чётко разделился на два полюса. Пока одни охотятся за компактными квартирами, другие продолжают скупать элитную недвижимость дороже €600 000. По итогам прошлого года каждая четвёртая сделка проходила в премиум-сегменте – это в три раза чаще, чем раньше. Таким образом, Греция остается привлекательной как для расчётливых инвесторов, так и для тех, кто готов платить за исключительное качество и масштаб.

Узнайте больше

Аналогичный тренд на компактное жильё был зафиксирован и в Турции.

Источник: Ekathimerini