Андорра закрывает двери для массового инвестора

Глобальная трансформация миграционной политики Андорры

Принятый законопроект знаменует собой окончание эпохи, когда Андорра рассматривалась как относительно доступная налоговая гавань для широкого круга инвесторов. Согласно анализу экспертов, эти реформы представляют собой не просто техническую корректировку цифр, а целенаправленное перепозиционирование страны как крайне эксклюзивной юрисдикции.

Власти ставят в приоритет устойчивое развитие и жёсткий контроль над демографическим ростом, стремясь привлечь только тех лиц, которые готовы внести значительный вклад в экономику и социальную сферу княжества.

Новые финансовые требования для пассивных резидентов

Ключевым изменением стало повышение общего инвестиционного порога для получения вида на жительство без права на работу с прежних €600 000 до €1 миллиона. Законодатели существенно ограничили возможности вложений в сектор недвижимости, установив минимальную стоимость одного объекта на уровне €800 000. Это решение направлено на защиту локального рынка жилья от перегрева и дефицита в среднем ценовом сегменте.

Помимо покупки жилья, инвесторам доступны альтернативные активы, такие как государственные облигации, доли в андоррских компаниях, страховые продукты или вклады в местные финансовые инструменты. При этом для коллективных инвестиционных фондов установлен срок в 36 месяцев, по истечении которых капитал должен быть перенаправлен в другие утверждённые активы.

Переход к безвозвратным государственным сборам

Одним из самых радикальных нововведений стала замена возвратного депозита фиксированным государственным платежом. В рамках старой системы заявители размещали в Управлении финансового обеспечения (AFA) залог в размере около €48 500, который возвращался при закрытии резиденции.

Новые правила аннулируют это право: теперь основной заявитель обязан выплатить €50 000, а за каждого иждивенца – по €12 000 евро. Эти суммы официально считаются окончательными платежами в пользу государства и не подлежат возврату, фактически превращаясь в плату за вход в юрисдикцию. Эти средства будут перечисляться напрямую в Министерство финансов для реализации государственных задач.

Альтернативный путь через Жилищный фонд

Для тех заявителей, которые готовы поддержать социальные инициативы княжества, закон предусматривает льготный вариант. Минимальная сумма инвестиций может быть снижена до €400 000, если эти средства направляются в государственный Жилищный фонд.

Этот механизм создан как государственно-частное партнёрство для содействия строительству доступного социального жилья. Инвестиции в фонд должны осуществляться на постоянной и эффективной основе, что подчеркивает стремление властей направить иностранный капитал на решение острых внутренних проблем страны.

Изменения для активных резидентов и технологических стартапов

Реформа затронула и категорию самозанятых лиц, которые получают активную резиденцию. Теперь они также обязаны уплатить государству невозвратный сбор в размере 50 000 евро вместо прежнего депозита. Однако правительство решило поддержать инновационный сектор: от этой выплаты освобождаются предприниматели, чья деятельность связана с цифровой экономикой, инновациями или созданием высокотехнологичных бизнес-моделей. Таким образом, Андорра стремится фильтровать классический малый бизнес, создавая при этом тепличные условия для технологических талантов.

Сроки реализации и особые исключения

Закон устанавливает жёсткие временные рамки: у инвестора есть шесть месяцев с момента регистрации запроса на вступление инвестиций в силу. Продление этого срока возможно только при наличии доказанных форс-мажорных обстоятельств. В случае непредставления документов в срок вид на жительство аннулируется.

Исключение из новых правил сделано для лиц, представляющих особый интерес для культуры, науки или спорта, – для них сохраняется прежняя структура возвратных депозитов. Также закон защищает тех, кто успел подать документы до 22 января 2026 года, позволяя им завершить процесс на старых, более мягких условиях.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Андорре

Источник: IMI