Долгосрочная аренда в Албании дорожает рекордными темпами

Албания: арендный рекорд и «эффект Airbnb»

По данным INSTAT, за год к декабрю 2025 года стоимость долгосрочной аренды подскочила на 8,5%. Это исторический максимум. Причина проста: владельцы жилья в Тиране и прибрежной Саранде массово уводят квартиры в краткосрочную аренду через международные платформы.

• Тирана: На окраинах скромную квартиру 1+1 теперь не найти дешевле €250, а средний чек в центре уверенно стремится к €550–600.
• Саранда: Цены на побережье разогреваются не только туристами, но и иностранными инвесторами – в первой половине 2025 года они вложили в местный «бетон» рекордные €253 миллиона.

Строительный сектор – главный оптимист страны

В то время как промышленность и сфера услуг в конце прошлого года чувствовали себя неуверенно, стройка в Албании идёт на всех парах. По свежим данным Центробанка (Banka e Shqipërisë):

• Индекс доверия в строительстве в декабре вырос на 4,5 пункта. Застройщики пересмотрели ожидания по ценам в сторону повышения в ближайшие месяцы.
• Январь 2026 года начался еще бодрее: общий индекс экономических настроений (ESI) прибавил 4,2 пункта, поднявшись на 10 пунктов выше среднего исторического уровня.
• Причина: В 2025 году Албания приняла 12 миллионов туристов, и застройщики понимают – жилья на всех катастрофически не хватает.

Источник: Новости Албании