Инвестиции в недвижимость Пхукета стабилизируются после рекордного пика

Пхукет: от рекордов к стабильности

По данным Colliers Thailand, эпоха ажиотажного запуска новых проектов постепенно сменяется более взвешенным подходом. Если в 2024 году на острове построили более 18 000 единиц жилья, то в 2026 году ожидается запуск проектов на сумму 71,5 миллиарда бат. Это меньше пиковых значений, но всё ещё значительно выше уровней прошлых лет.

Кондоминиумы правят балом

Основной объём предложения – это квартиры. В 2025 году на кондоминиумы пришлось более 80% всех новых объектов. Виллы остаются более эксклюзивным продуктом (всего 1 100 единиц за год), но именно они формируют имидж Пхукета как премиального курорта.

Спрос зашкаливает

Несмотря на снижение объёмов нового строительства, интерес покупателей не падает. Проекты от крупных застройщиков разлетаются как горячие пирожки: часто 50–70% объекта распродаётся менее чем за месяц после старта.

Связь туризма с покупкой недвижимости

Пхукет прочно закрепился в списке фаворитов у туристов из России, Австралии, Индии, Китая и Казахстана. Высокая доходность от аренды и желание иностранцев осесть на острове на долгий срок поддерживают рынок недвижимости, даже когда турпоток немного колеблется.

Цены как в Бангкоке

Благодаря развитию инфраструктуры (чего стоит один только будущий торговый гигант Iconsiam Phuket) и притоку люксовых инвестиций, Пхукет становится в один ряд с мировыми мегаполисами. Аналитики прогнозируют, что в 2026 году цены на острове могут вплотную приблизиться к уровню Бангкока, делая местный «квадрат» одним из самых ценных активов в регионе.

Источник: Bangkok Post