Инфляция в Турции полностью поглотила реальный рост цен на недвижимость

Коммерческая недвижимость

Общий индекс цен на коммерческие объекты по всей стране вырос на 30,9% в годовом исчислении. Однако при корректировке на инфляцию реальная стоимость этого сегмента снизилась на 0,5%. В четвёртом квартале 2025 года зафиксирован рост индекса на 8,1% по сравнению с предыдущим трёхмесячным периодом.

• Магазины и ритейл: Цены в этом сегменте выросли на 31% за год (и на 8,5% за последний квартал). Средняя стоимость квадратного метра торговой площади достигла 49 283 лир, что эквивалентно $1 127.
• Офисная недвижимость: Номинальный годовой прирост составил 30,5%, при этом в четвёртом квартале темпы замедлились до 5,7%. В реальном выражении офисы подешевели на 0,8%. Средняя цена квадратного метра в офисном сегменте выше, чем в торговом, и составляет 57 444 лиры.

Жилой сектор и региональные тренды

Цены на жильё в среднем по Турции выросли на 29% в номинальном выражении, но реально снизились на 1,4% с поправкой на инфляцию. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости составила 41 347 лир.

Среди крупнейших городов самая высокая динамика наблюдалась в Анкаре, где жильё подорожало на 34,9%. В Измире рост составил 30,8%, а в Стамбуле зафиксирован самый низкий показатель среди мегаполисов – 28,5%.

Источник: Turkiye Today