Финляндия столкнулась с избытком жилья при растущем населении

Что произошло

В Финляндии сложилась уникальная ситуация, когда рост населения перестал быть драйвером спроса на жильё. Несмотря на демографический прирост, рынок сталкивается с избытком свободных объектов.

Экономист Nordea Юхо Костиайнен выделяет два ключевых фактора, изменивших структуру потребления недвижимости.

• Изменение моделей проживания: Основной прирост населения происходит за счёт иммиграции, однако эта группа населения живёт гораздо более плотно, чем коренные жители (часто по несколько человек в одной квартире). Это нивелирует потребность в новых жилых единицах.
• Социально-экономические барьеры: Реформы в системе жилищных пособий вынудили граждан переезжать в жильё меньшей площади. Одновременно с этим молодёжь стала реже покидать родительские дома, а студенты начали массово отказываться от отдельных однокомнатных квартир в пользу совместного проживания (общих квартир).

Источник: YLE