Кадастровую стоимость недвижимости будут пересматривать в единые сроки

Государственная кадастровая оценка земельных участков, начиная с 2022 года, будет проводиться по всей России раз в четыре года. Исключением станут города федерального значения, в которых переоценку участков можно будет проводить раз в два года. В 2023 году по всей стране пройдет переоценка кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест и объектов незавершенного строительства.

Как объяснили «Российской газете» в Росреестре, раньше каждый регион мог самостоятельно выбирать сроки переоценки в интервале от трех до пяти лет (от двух до пяти лет в городах федерального значения). Поскольку налоги на недвижимость рассчитываются по кадастровой стоимости объектов, это иногда приводило к несправедливой разнице в налогах на однотипные объекты в соседних регионах.

Кадастровую стоимость оценят заново даже в тех регионах, которые проводили переоценку в 2021 году. В их число попала Москва.

Обновленная кадастровая стоимость применяется для расчета налогов на следующий год. Если в результате переоценки земельный участок в 2022 году подорожает, то повышенный налог начислят в 2023 году, а заплатить его надо будет до декабря 2024 года, напомнили эксперты.

Специалисты отмечают, что массовая переоценка создаст неудобства в основном тем, кто недавно оспорил кадастровую стоимость недвижимости. Суды могут оказаться перегружены такими исками, считает юрист Юрий Нетреба.

Ранее эксперты объяснили, что в некоторых регионах России после переоценки кадастровой стоимости резко вырос налог на землю. В Новосибирской области стоимость некоторых участков увеличилась в 40 раз, рассказал оценщик Кирилл Кулаков.

Резкий рост кадастровой стоимости недвижимости можно обжаловать. Суды в большинстве случаев встают на сторону собственника, объяснила юрист Мария Спиридонова.