В России ужесточат контроль за выдачей ипотеки с низким первоначальным взносом

Банк России намерен ужесточить регулирование выдачи ипотечных кредитов при низком первоначальном взносе. Речь идет о первичном рынке жилья, говорится в пресс-релизе регулятора, опубликованного в понедельник, 19 сентября.

Так, если первоначальный взнос не превышает 10%, то с 1 декабря регулятор вводит надбавку к коэффициенту риска. «Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика», – указывается в сообщении Центробанка. Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) с низким первым взносом, объяснили в Банке России.

По данным ЦБ, во II квартале 2022 года банки практически не предоставляли кредиты по ДДУ с низким первоначальным взносом. Доля таких займов составила всего 0,3% от общего объема выдач против 2,6% в I квартале 2022 года.

В свою очередь застройщики активно начали рекламировать программы без первоначального взноса. Однако данные банков показывают, что заемщики, обращающиеся за кредитом с минимальным первым взносом, имеют высокий уровень кредитного риска, отметили в регуляторе.

Глава ЦБ неоднократно заявляла, что ипотечные ставки, близкие к нулю, – это маркетинговая акция, вводящая заемщиков в заблуждение.