Баню придется снести, еще и участок отнимут: новый запрет для дачников с 1 июля
Неправильная постройка на дачном участке может обернуться крупными штрафами и принудительным сносом. Законодательство четко разделяет земли по целевому назначению.
Например, на участках для огородничества запрещено возводить капитальные постройки. Разрешены временные сооружения без фундамента. К ним относятся склады на блоках, летний душ, навес.
Другую категорию составляют земли личного подсобного хозяйства - ЛПХ. Если участник относится к полевым ЛПХ, то есть расположен на сельскохозяйственных землях за границами населенных пунктов, строить баню там запрещено.
Однако садоводческие участки дают больше свободы. На них можно построить баню. Важное условие - постройка на фундаменте должна быть зарегистрирована как объект капитального строительства.
Приусадебные участки ЛПХ, которые находятся в черте населенных пунктов, подходят для строительства бани. Главное отличие от полевых ЛПХ - расположение в границах деревни или села.
Участки под индивидуальное жилищное строительство позволяют возводить бани, однако необходимо следовать проектной документации.
Если ваша баня построена на "неправильной" земле, не стоит паниковать. Попробуйте изменить вид использования участка. Важное ограничение: если участок принадлежит садоводческому товариществу, созданному до 2019 года, смена ВРИ может оказаться невозможной.
Статус объединения можно проверить в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Для регистрации капитальной бани потребуется:
Заказать технический план у кадастрового инженера
Подготовить пакет документов: заявление, техплан, правоустанавливающие документы на землю
Оплатить государственную пошлину
Подать документы в МФЦ
Штраф для физических лиц составляет от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, взыскивается фиксированная сумма до 20 тысяч рублей рублей. Самое серьезное последствие - изъятие участка. Если земля используется не по назначению в течение трех лет подряд, государство имеет право принудительно отобрать надел. Самовольные постройки подлежат демонтажу за счет собственника.
Мобильный порт Goat Simulator 3 - Multiverse заняла топ-24 в России
Shotgun Cop Man just got a free DLC that proves every game is better with bullet time
Linus Torvalds has apparently met Bill Gates for the first time in person and before you ask, no he didn't clock him in the face
A criminally underrated action game with a soundtrack I'm still listening to 9 years later is on sale for just 2 bucks on Steam, and I already bought it again
