Гости уже в подъездах, ждите: с 1 января 2026 года введут огромные штрафы для всех собственников квартир — проверьте свои документы

Штрафы в многоквартирном доме для жильцов и собственников можно получить за вещи в подъезде, антисанитарию в общедомовых зонах, нарушение пожарной безопасности, самовольную перепланировку, шум после установленного времени, а также за просрочки по налогам и платежам. Эти суммы в 2026 году доходят до 5–15 тыс. рублей только по линии пожарной безопасности, а за незаконную перепланировку — до 2,5 тыс. рублей для граждан.

Собственники обязаны соблюдать правила пользования не только квартирой, но и общим имуществом дома: холлами, лестничными клетками, подъездами и другими местами общего пользования. За загрязнение, создание антисанитарных условий, оставленный мусор и превращение общего коридора в склад могут оштрафовать на 2–3 тыс. рублей.

Отдельная история — пожарная безопасность: за загромождение аварийных проходов и выходов, «личные кладовки» в технических помещениях, хранение легковоспламеняющихся материалов штраф для граждан составляет 5–15 тыс. рублей.

Перепланировка без согласования — тоже прямой путь к санкциям, даже если вы считаете изменения «косметическими». “За самовольную (без согласования в соответствующем органе) перепланировку любого помещения в многоквартирном доме взимается штраф для физлиц от двух до 2,5 тысяч рублей”, — рассказала Ольга Леонова.

Важный нюанс: под перепланировкой на практике часто понимают не только снос перегородок, но и перенос «мокрой зоны» или кухни, то есть любые изменения, которые затрагивают план и инженерные решения. Например, объединение кухни с газовой плитой с жилой комнатой без перегородки — типичный кейс, который не согласуют.

Штрафы бывают и за тишину: ограничения по времени зависят от региона, но «ночной» запрет во многих субъектах начинается около 23:00, и под него попадают громкая музыка и шумный ремонт (перфоратор, сверление). Размеры санкций также региональные: для граждан это обычно суммы от сотен рублей до нескольких тысяч.

Кроме бытовых правил, у собственника остаются финансовые обязанности: налог на имущество физлиц нужно платить вовремя, иначе возможен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы, а при доказанном умысле — 40%. Коммунальные платежи тоже лучше не откладывать: просрочки ведут к начислениям и спорам, а в ряде случаев — к взысканию через суд.

Что еще стоит узнать:

• Ванны и душ уходят в прошлое: новая мода из Европы набирает обороты
• Бумажные обои уходят в прошлое: мастера перешли на новый и долговечный материал – клеится быстро и выглядит стильно
• Собираю урожай ведрами с двух кустов: этот сорт огурцов обошёл кураж и герман - отзывы садоводов
• Чистоплотную хозяйку видно сразу: 10 предметов, которые выдают неряху на кухне
• «Фикс Прайс» тихо завёз свежие хиты: новинки для кухни и дома разбирают в первую очередь