Жёсткое нововведение ЖКХ в августе 2025 — особенно для тех, кто передаёт показания счётчиков
С 1 января 2025 года в сфере ЖКХ начали действовать новые правила, касающиеся порядка расчёта коммунальных платежей. Изменения в первую очередь затронули собственников квартир и домов, которые не подают показания приборов учёта в установленные сроки.
На этом фоне особое внимание привлекло недавнее решение Верховного суда РФ, которое стало знаковым для многих потребителей. Суд закрепил важное положение: если счётчик исправен и его пломбы не повреждены, владелец жилья вправе требовать перерасчёт платы даже за прошлые годы. Этот прецедент стал ориентиром для всех, кто сталкивается с отказами управляющих компаний в пересмотре начислений.
Передача показаний: право, а не обязанность
Позиция Верховного суда однозначна — ежемесячная передача данных со счётчиков не является обязательной процедурой. Но именно от этого шага зависит, будет ли плата соответствовать фактическому потреблению.
Если сведения подаются вовремя, начисления рассчитываются по реальному объёму потреблённых ресурсов.
Если три месяца данные не передавались, сумма определяется по среднему потреблению за прошлые периоды.
С четвёртого месяца применяется расчёт по нормативу — исходя из числа зарегистрированных жильцов, что нередко ведёт к значительному завышению платежей.
Таким образом, отказ от передачи показаний может обернуться переплатами, не связанными с реальным расходом воды, газа или электроэнергии.
Судебный прецедент: перерасчёт задним числом
В 2024 году в Верховном суде рассматривалось дело жительницы многоквартирного дома. Она несколько лет не передавала показания водомеров, и всё это время ей начисляли плату по нормативу. В 2021 году сотрудники УК проверили приборы, убедились, что они исправны, и зафиксировали показания. Однако в перерасчёте за прошлые годы было отказано — формально данных до проверки не было.
Верховный суд признал такой отказ незаконным. Судьи сослались на постановление Правительства РФ № 354, согласно которому при наличии исправного прибора и пломб перерасчёт должен производиться за весь период, а не только с момента последнего контроля.
Что это значит для собственников
Передача показаний добровольна, но при их отсутствии возрастает риск завышенных начислений.
Даже при долгом перерыве в передаче данных перерасчёт возможен, если приборы в порядке.
Отказ управляющей компании можно обжаловать в суде или через надзорные органы.
Необходимо хранить акты поверки, фотографии и иные доказательства исправности счётчиков.
Как избежать споров
Передавайте показания ежемесячно.
Следите за сроками поверки и состоянием приборов.
Используйте онлайн-кабинеты или «Госуслуги» для передачи данных.
При отказе в перерасчёте требуйте письменное объяснение с отсылкой к нормам закона.
Почему это важно
Коммунальные услуги — значительная статья расходов для семьи. Ошибки в начислениях или отказ в перерасчёте могут стоить тысячи рублей. Решение Верховного суда стало сигналом для УК: формальный отказ в перерасчёте больше не работает, а права собственников подлежат защите.