В январе рынок столичных апартаментов пополнился 2 новыми проектами
*)Примечание. Апартаменты г.Москвы: премиум-, бизнес- и комфорт-класса без учета объема предложения в комплексах апартаментов на территории ММДЦ «Москва-Сити».
Предложение пополнилось за счет старта продаж в двух новых комплексах – «Level Павелецкая» (один корпус) и «Серебряный фонтан» (комплекс смешанного формата включает в себя три корпуса, в которых апартаменты представлены только в одном доме, в других предлагаются квартиры).
Проект
Девелопер
Округ
Класс
Min бюджет
Срок ввода
Level Павелецкая
Level Group
ЮАО
Бизнес
6nbsp;521nbsp;000 руб.
3 кв. 2019
Серебряный фонтан
Эталон-Инвест
СВАО
Бизнес
7nbsp;468nbsp;200 руб.
4 кв. 2020
По итогам января наибольшую долю в структуре предложения столичных апартаментов по-прежнему составляют лоты в проектах бизнес-класса ndash; 58% от совокупного объема экспозиции. Суммарно же по итогам января число проектов с апартаментами в Москве достигло 79. В рамках этих проектов апартаменты продавались в 131 корпусе суммарной экспозицией 9251 шт.
Ценовая ситуация, по сравнению с декабрем 2017, в январе 2018 г. осталась без изменений. Цены в классах laquo;комфортraquo; и laquo;премиумraquo; остались на прежних значениях ndash; 145,4 тыс. руб. и 413,4 тыс. руб. за 1 кв. метр соответственно. В бизнес-классе показатель средней цены 1 кв. метра незначительно снизился на 2 п.п. до 236,4 тыс. руб. ndash; в том числе и за счет выхода в продажу новых проектов на начальной стадии строительной готовности.
Основная доля спроса по-прежнему приходится на 1-комнатные лоты (44% сделок). По итогам января 2018 г. почти треть покупок от общего количества составляют 2-комнатные лоты. Еще 20% покупателей остановили свой выбор на апартаментах-студиях. 4% сделок составили 3-комнатные лоты. Минимальная доля (суммарно около 3% от совокупного количества сделок) приходится на 4-комнатные и более апартаменты, а также помещения со свободной планировкой.
laquo;Январь пока поддерживает тренды, заданные ранее ndash; это рост объемов экспозиции, которая стала рекордной в сегменте апартаментов, и преобладание доли бизнес-классаraquo;, ndash; отметила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании laquo;БЕСТ-Новостройraquo;.
nbsp;
Справка о компании laquo;БЕСТ-Новостройraquo;
laquo;БЕСТ-Новостройraquo; входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2017 год нами реализовано свыше 432 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 600 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов laquo;БЕСТ-Новостройraquo; включает порядка 5 млн кв. метров в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компанией было реализовано 2,6 млн кв. метров недвижимости.
Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
На реализации в laquo;БЕСТ-Новостройraquo; находятся масштабные проекты комплексной застройки (laquo;Город на реке Тушино2018raquo;, кварталы на набережной laquo;Западный портraquo;, laquo;Фестиваль Паркraquo;, laquo;Домашнийraquo;, SREDA, laquo;Мир Митиноraquo;, laquo;Новокрасковоraquo;, laquo;Эко Видное 2.0raquo;, laquo;Кварталы 21/19raquo;, Headliner), малоэтажные проекты (laquo;Успенский кварталraquo;), новостройки с оригинальными архитектурными и планировочными решениями (laquo;Кристаллraquo;, laquo;Маякraquo;, laquo;Прайм Таймraquo;, laquo;Лаймraquo;), а также апартаменты (laquo;Пресня Ситиraquo;, laquo;Ясныйraquo;, laquo;Фили Градraquo;, laquo;Лайнерraquo;). Кроме того, laquo;БЕСТ-Новостройraquo; выступает эксклюзивным партнером по реализации жилых комплексов laquo;Мичурино-Западraquo;, laquo;Лесной домraquo; и laquo;Арко ди Солеraquo; (laquo;Дом на Русаковской набережнойraquo;). nbsp;
laquo;БЕСТ-Новостройraquo; занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: laquo;Резиденция на Покровском бульвареraquo;, Balchug Residence, Balchug Viewpoint, laquo;Садовые Кварталыraquo; и других. Департамент недвижимости бизнес- и элит-класса компании laquo;БЕСТ-Новостройraquo; также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.
laquo;БЕСТ-Новостройraquo; ndash; действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Обладатель ряда премий, например премии laquo;Рекорды рынка недвижимости-2017raquo; в номинации laquo;Риэлтор №1raquo;. laquo;Лучшая риэлторская организация на первичном рынке жилья Москвы и Московской областиraquo; по версии премии Credo-2017 (г. Санкт-Петербург).
В 2016 году laquo;БЕСТ-Новостройraquo; презентовал собственный инновационный продукт ndash; первую систему анализа и мониторинга рынка новостроек Московского региона bnMAP.pro.