Глава Минэкономразвития России озвучил главные предпосылки для появления ипотечного пузыря

Главой Минэкономразвития России Максимом Орешкиным было заявлено, что ипотечный пузырь в стране возникнет тогда, когда доступность жилья значительно снизится, а цены на него будут расти быстрее, чем номинальные доходы и средний платеж по ипотеке. В стране, по его словам, сейчас совершенно другая ситуация, поэтому ожидать такого явления на рынке пока не стоит.

М. Орешкин имеет в виду, что, оценивая обстановку, сейчас можно твердо сказать, что номинальные зарплаты растут примерно на 10% по сравнению с уровнем 2017 года, ипотечный платеж продолжает понижаться, а цены на жилье расти не спешат. Сумма всех этих показателей доказывает, что пока опасаться возникновения так называемого пузыря не стоит.

Более того, средний платеж по кредитам на жилье был сокращен на 3% в годовом выражении, о чем сообщило Объединенное кредитное бюро в начале текущего месяца. На данный момент он в среднем оценивается в 16,7 тыс. рублей. К тому же впервые в этом году ипотечная ставка, по данным ЦБ, выросла только в июле. Дом.РФ прогнозирует, что на конец текущего года в России удастся выдать 1,5 млн ипотечных кредитов на сумму 3 трлн руб.