Самые продаваемые элитные проекты Москвы в I полугодии 2025 года
В январе–июне 2025 года в элитных проектах «старой» Москвы было реализовано на 14,3% больше площади, чем за аналогичный период 2024 года, подсчитали эксперты жилого направления CORE.XP. В премиальном сегменте за первое полугодие 2025 года в сравнении с тем же периодом 2024 года было продано на 9,7% больше площади, а в делюкс-сегменте — на 64%.
«Суммарно за первые шесть месяцев этого года было реализовано 185 тыс. кв. м первичного элитного жилья. Их них премиум-сегмент составил 163 тыс. кв. м, а делюкс-сегмент — 22 тыс. кв. м. Для сравнения в комфорт-классе за этот же период было продано 340 тыс. кв. м, а в бизнес-классе — 735 тыс. кв. м», — отмечает Екатерина Ломтева, руководитель, директор направления жилой недвижимости CORE.XP.
Эксперты жилого направления CORE.X выделили самые востребованные у покупателей жилые проекты в премиум- и делюкс-сегментах за первое полугодие 2025 года.
В январе–июне 2025 года в проектах премиум-сегмента, входящих в рейтинг, было реализовано 162,6 тыс. кв. м, а средневзвешенная цена квадратного метра составила 962,3 тыс. рублей.
В премиальном сегменте лидером по количеству реализованных площадей стал ЖК Prime Park от Optima Development — здесь продано 11,4 тыс. кв. м, а доля в общем объеме рейтинга данного сегмента составляет 7,1%. Кроме этого, к топ-10 проектам премиум-сегмента эксперты жилого направления CORE.X относят River Park Кутузовский от «Аеон Девелопмент» - в нем реализовано 11,1 тыс. кв. м, а также жилой комплекс «Северный порт» от девелопера LEGENDA с показателем 10,9 тыс. кв. м. В рейтинге также находятся два проекта группа «Родина»: «Родина Парк» и «Союз», а также River Park Кутузовский от «Аеон Девелопмент», High Life от компании PIONEER, Primavera от СЗ «Стадион Спартак», Republic от застройщика «Страна Девелопмент» и «Бадаевский» от девелопера Capital Group.
В делюкс-классе за первые шесть месяцев 2025 года было продано 22,2 тыс. кв. м жилья. Квадратный метр в проектах, входящих в рейтинг, обойдется покупателям в среднем в 2,24 млн рублей. Максимальная средневзвешенная цена квадратного метра отмечена в делюкс-квартале Nicole от девелопера MR. В первом полугодии она достигла 2,76 млн рублей за кв. м. Самый доступный лот по цене за квадратный метр представлен в ЖК «Дом Франка» от девелопера «Трансстройинвест» — 1,45 млн рублей.
Наибольший объем площадей в рейтинге делюкс-класса продан в ЖК «Дом XXII» от «Донстрой»: здесь реализовано 4 тыс. кв. м, что составляет 18% от суммарного объема проектов рейтинга. В Nicole от девелопера MR реализовано 2,9 тыс. кв. м.
В топ-10 лучших проектов делюкс-сегмента первого полугодия также вошли ЖК Le Dome от застройщика ЛСР, «Садовническая 69» девелопера Balchug Estate, Forum от MR, Phantom застройщика Sense Development, «Никитский 6» застройщика «Третий Рим», а также два проекта от Sminex — «Обыденский 1» и «Фрунзенская набережная».