Аналитик "Сбера" назвал способы продажи ипотечной квартиры
Продать квартиру, купленную в ипотеку, можно несколькими способами, рассказал главный аналитик блока "Финансы" Сбербанка Михаил Матовников.
Он отметил, что примерно 3-5% ипотечных квартир продаются с использованием разных схем. Однако гораздо проще продать жилье без обременений, признал специалист. Он указал, что иногда заемщики даже берут кредит для рефинансирования ипотеки.
При этом существует вариант продажи квартиры с заключением предварительного договора купли-продажи, по которому покупатель дает аванс, равный размеру ипотечного кредита, сообщил Матовников. Он уточнил, что в таком случае оформляется расписка об обязанности продавца использовать эти деньги по назначению. Однако, по словам аналитика, эта схема несет очень большие риски для покупателя и требует высокого уровня доверия между сторонами, передает РИА Новости.
Матовников добавил, что остальные схемы продажи ипотечных квартир реализуются с активным участием банков. Это происходит следующим образом: гражданин берет ипотеку, под которую оформляется второе обременение на эту же квартиру, после чего деньги направляются на погашение кредита продавца, а финансовая организация снимает обременение с недвижимости.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин ранее сообщил о планах правительства по продлению семейной ипотеки до конца 2023 года. Он также пообещал, что условия программы будут расширены.