Адвокат Зуй напомнила о рисках покупки недвижимости из-за статуса земли под домом

Покупка новых квартир может иметь неприятные сюрпризы. Зачастую они связаны со статусом земли, находящейся под строящимся домом, сообщила адвокат Ирина Зуй.

По ее словам, риски при покупке недвижимости от застройщика определяются условиями договора аренды. Причина в том, что большая часть земли в России является собственностью государства в лице органов госвласти и муниципальных образований, передает «Российская газета».

«… сегодня застройщики предпочитают не выкупать земли, находящиеся в частной собственности, а строить на пустующих участках бывших предприятий, учреждений, полигонов и так далее. Земля в данном случае берется застройщиком в аренду у государства», — объяснила адвокат.

Чтобы этого избежать, необходимо еще до покупки квартиры попросить доказательства исполнения условий инвестиционного контракта перед собственником земли. При их отсутствии с такими застройщиками дел лучше не иметь, заключила Зуй.

Большинство россиян все же предпочитают покупать новые квартиры. Проведенный опрос показал, что 70% граждан выбирают именно первичный рынок недвижимости.