Россияне активно покупают жилье за рубежом с целью сохранить сбережения

Недвижимость остается одним из наиболее надежных способов вложения средств, получения пассивного дохода и прибыли. Россияне сейчас активно приобретают жилье не только в стране, но и за рубежом. О тенденциях на американском рынке рассказал владелец компании «Дом в США» Юрий Моша.

Он подтвердил, что высокий спрос на недвижимость в США объясняется желанием людей сохранить свои деньги.

«В Штатах можно купить недвижимость дистанционно, даже не приезжая в страну, что особенно удобно для русских, которые географически находятся очень далеко. В США есть определенные коммерческие компании с местной лицензией на совершение сделок, покупатель направляет свои данные в компанию для заключения договора купли-продажи. Договор подписывается также дистанционно, онлайн. Не требуется и нотариальная подпись (она нужна только для продажи)», — отметил эксперт.

Так, во Флориде дома стоят от 500 тысяч долларов, квартиры — от 200 тысяч. Еще одним вариантом является аукцион, но тогда решение нужно принимать оперативно принимать решения. Участки в Норт-Порте можно приобрести от 15 тысяч долларов. Обычно россияне становятся владельцами объектов не дороже 1,5 млн долларов. Нынешней весной цены на недвижимость остались прежними, но из-за ослабления рубля покупателям из РФ приходится тратить больше.

«Рост цен в Америке произошел во время пандемии, особенно в штате Флорида. Так сложилось, что правительство Флориды во время пандемии не устанавливали сильные ограничения. Это касается масочного режима, прививок детям и так далее. Это привело к тому, что туда стали массово приезжать люди. В некоторых районах Флориды из-за этого цены выросли в два раза. Например, раньше дом стоил 250 тысяч долларов, то сейчас он стал стоить 500 тысяч. Многие опять же из-за пандемии захотели переехать из квартир в частные дома, существенно вырос спрос на частное жилье, а соответственно и цены», — пояснил Моша.

В целом, по его словам, все новые дома, квартиры и жилые комплексы в стране раскупаются еще на этапе фундамента. Быстро находят собственников также подержанные дома, в том числе требующие вложений в ремонт. В районах Палм-Бич, Майами-Бич или Сарасота объекты задерживаются на рынке не больше 2-3 дней. Что касается ставки по ипотеке, то в США она составляет всего до 5%.

В свою очередь владелица агентства недвижимости «Тренд Хаус» Ксения Аверс сообщила, что популярностью у россиян также пользуется недвижимость в Турции и ОЭА. В первой стране от 50 тысяч евро можно купить уже готовый инвестиционный объект, а во второй цены на квартиры стартуют от 200–250 тысяч долларов. В любом случае Аверс советует изучить все юридические нюансы сделок на иностранном рынке и оценить вероятные риски.