Эксперт Решетникова рассказала, какие проблемы могут возникнуть при покупке жилья в ипотеку

Не все квартиры на вторичном рынке подходят под ипотечные условия. Потому перед заключением предварительного договора купли-продажи следует оценить все риски, рассказала «Известиям» замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Если в документе не прописано, что отказ в согласовании банком является основанием для полного возврата задатка, то покупатель рискует не вернуть себе задаток. В случае высокой стоимости страховки, без нее банки вряд ли возьмут на себя серьезные риски.

Отказ по ипотеке или дорогая страховка могут быть, если дом находится в аварийном состоянии или располагается на первом этаже в зоне затопления, добавила эксперт. Если жилье покупается на двух хозяев, банки вправе запросить подтверждение, что земля под домом размежевана и разделена между двумя собственниками.

Также Решетникова указала, что цена страхования проблемных объектов может быть в 10 раз выше, чем в обычных ситуациях. Тогда важно учитывать, способен ли дисконт при покупке такого объекта компенсировать эту разницу.