Инвестиции в коммерческую недвижимость в России бьют все рекорды
По итогам прошлого года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 650–700 млрд рублей, что является рекордом за всю историю наблюдений. Об этом сообщают эксперты рынка.
Как отмечается, данный показатель вырос за счёт спроса на коммерческую недвижимость в проектах жилой недвижимости.
По словам экспертов, часть инвесторов вкладывает средства в коммерческой недвижимости, чтобы затем перепродать ближе к вводу в эксплуатацию или после. При этом, вторичный рынок в этом сегменте, в отличие от жилой недвижимости, более активный.
Кроме того, рекордный рост инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году связан с продолжающейся трансформацией рынка.
«Абсолютное большинство международных компаний приняли решения о судьбе своего присутствия в России, поэтому на рынке был закрыт ряд сделок с крупными торговыми объектами, суммарные инвестиции в которые в 2023 году достигли рекордного значения за последние пять лет наблюдений», — отмечают эксперты.
При этом, рост активности в складском секторе продолжается, а высокий спрос связан с сохранением активного развития рынка онлайн-продаж, многоканального ретейла и логистических операторов, дефицитом складских помещений и околонулевой вакансией.
Совокупность этих факторов говорит о том, что в краткосрочной перспективе не удастся избежать дисбаланса между низким уровнем вакансии и сохраняющимся высоким спросом на складские площади. А высокий уровень ставок будет поддерживаться увеличением стоимости строительства новых объектов недвижимости и дефицитом предложения.