Застройщики заменили ипотеку рассрочкой

В I квартале 2025 года, согласно данным Центробанка РФ, примерно 40% сделок купли-продажи жилья в новостройках было совершено с помощью рассрочек, предоставленных самими строительными компаниями. При этом в предыдущие годы доля таких сделок в общем объеме продаж никогда не превышала 20%.

К увеличению продаж в рассрочку застройщиков вынуждает снижение спроса на недвижимость из-за слишком высоких ставок по ипотечным кредитам. Напомним, по данным Русипотеки, на неделе 30 мая - 6 июня 2025 года средняя ставка по ипотечным кредитам на новостройки составляла 26,42% годовых, на вторичку - 26,47%.

В результате к началу апреля 2025 года общая сумма долгов граждан перед застройщиками превысила 1 трлн рублей. Это вызывает у ЦБ опасения по поводу возможных банкротств строительных компаний, что приведет к ухудшению финансового положения банков, которые кредитовали строителей, сообщает ТГ-канал «Финансовый ответ».