В Крыму открылся первый специализированный торговый центр моды
Торговый центр LAVANDA MALL в г. Севастополь, консультантом и брокером которого выступила компания IDEM консультанты по торговой недвижимости, торжественно открылся 2 мая 2019 года.
Строительство торгового центра продолжалось около 2 лет. Девелопер - ООО Добрыня-Дар. Архитектурный проект - Архитектурное бюро Portner Architects.
LAVANDA MALL проект уникальный - это торговый центр моды, где сегодня уже представлены: гипермаркет Спортмастер, универмаги OSTIN, FUNDAY, Zenden, Gloria Jeans. В ближайшие месяцы откроют свои двери LC Waikiki, Lime, Descara.
Общая площадь объекта, GBA 13 523 кв.м, GLA 10 093 кв.м, всего в торговом центре 3 этажа и 2 входа с разных уровней, паркинг на 600 машиномест, что крайне актуально для города.
Объект можно уверенно назвать самым современным ТЦ Севастополя. Уровень дизайна, уровень отделки, уникальный фасад с лавандовым свечением в ночное время, просторный атриум все это формирует в LAVANDA MALL незабываемую атмосферу! ТЦ оснащен лифтами и эскалаторами, в атриуме панорамный лифт все для удобства покупателей. Скоро на первом этаже начнет работу кофейня.
Архитектор предусмотрел максимальный размер витрин, в двухэтажном универмаге Gloria Jeans установлен эскалатор.
Екатерина Гресс, управляющий партнер, генеральный директор IDEM консультанты по торговой недвижимости:Мы приступили к проекту более полутора лет назад и, прямо скажем, не испытывали оптимизма относительно состава арендаторов, так как риски для ритейлеров из-за санкций на присутствие иностранных брендов и проблемы с логистикой были существенными, а рынок для нас новый. Заказчик поставил очень амбициозную задачу: создать уникальный для региона торговый центр моды, где будут собраны бренды, непредставленные в городе, универмаги известных сетей. Этот проект был серьезным вызовом для нашей команды!
Однако и архитектурный проект, и подход девелопера были исключительными. Мы работали с очень достойным продуктом и те, кто в него поверили, могут сейчас снимать сливки. По данным работы ТЦ за несколько дней показатели некоторых магазинов федеральных компаний - лучшие в сети по РФ!
Севастополь имеет очень низкий показатель обеспеченности качественными торговыми площадями, до ТЦ LAVANDA MALL, эта цифра составляла 183 кв.м. на 1 000 жителей* и очевидно, что перспективы у ТЦ отличные. Несколько площадок мы зарезервировали, чтобы ритейлеры могли убедиться в перспективности объекта.
Виктор Князев, руководитель отдела брокериджа IDEM консультанты по торговой недвижимости:В ТЦ LAVANDA MALL отсутствует классический генератора потока - продуктовый магазин и нашими основными задачами, в процессе подбора арендаторов, стали: вовлечение fashion-операторов в центр моды, подбор ассортимента из уникальных для города брендов. Сформировать хороший пул арендаторов, настроить ТЦ на целевую аудиторию, учесть максимум покупательских предпочтений, уровень дохода и потребности туристов, которых с каждым годом все больше и стало нашей амбициозной целью.
Объект получился отличным! На подходе международные и федеральные сети, непредставленные даже на полуострове! На момент открытия подписано 70% договоров с арендаторами, по дверям работает 50% магазинов.