В ТЦ Москвы освобождаются площади

По данным консалтинговой компании CORE.XP, к 2026 году доля вакантных площадей в столичных торговых центрах вырастет до 9,7% - самого высокого показателя с 2022 года. Тогда вакантность была на уровне 11,7%.

По данным аналитиков компании, по итогам II квартала 2025 года доля свободных площадей составила 5,1%, (+0,4 п. п. по сравнению с итогами I квартала года).

Доля вакантных площадей в райцентр за этот же период составила 10,6% (-1 п. п. к результатам I квартала).

В супер-региональных ТЦ показатель достиг 4,9%, в региональных - 4,8%, окружных - 4,4%.

Сегодня к аренде доступны помещения различной площади: 41% из общего предложения приходится на помещения площадью до 250 кв. метров, 15% - на площади 250-500 кв. метров, 17% - на 500-1 тыс кв. метров и 27% - на помещения свыше 1 тыс кв. метров.

Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP, рассказала: «Доля свободных площадей в торговых центрах может увеличиться до 7,7% во второй половине 2025 года и до 9,7% в 2026 году из-за текущего снижения потребительского спроса, оптимизации площадей арендаторами и увеличения торгового предложения. Эти факторы создают избыточность на рынке, что приведет к росту показателя в среднесрочной перспективе».