Спрос на ипотеку в марте у сибиряков вырос в разы
В первом квартале этого года они получили десятки миллиардов рублей.
Россияне в марте текущего года взяли ипотечных кредитов на 500 млрд. рублей. В Сибири спрос на ипотеку в марте вырос в 3 раза по сравнению с февралём, сообщают эксперты ВТБ.
По данным экспертов в марте сибиряки оформили 3,7 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 15,1 млрд. рублей. Больше всего договоров оформлены жителями Новосибирской области (7,1 млрд. рублей), Красноярского края (5,7 млрд.) и Омской области (2,6 млрд).
По оценке специалистов, несмотря на то, что выдача ипотеки в марте оказалась в 1,5 раза выше февраля, это примерно на 10% ниже, чем годом ранее. По итогам первого квартала заемщики получили на покупку недвижимости порядка 1,1 трлн рублей. Это также меньше прошлогодних показателей почти на 13%. Исходя из данных, предоставленных ВТБ, в первом квартале получили ипотечные кредиты 50,7 тысяч россиян (средний чек составил 4,9 млн рублей).
Эксперты ВТБ полагают, что резкий рост спроса на ипотеку в марте был вызван программами с господдержкой, а это почти 7 из 10 сделок. Больше всего людей интересовала «семейная ипотека» (18,1 тысяч клиентов). На втором месте по популярности — «ипотека с господдержкой-2020», по которой сделку оформили 11 тысяч человек на 46,5 млрд. рублей.
«В начале 2024 года в полном объеме заработали меры Центрального банка по «охлаждению» рынка ипотеки. В этих условиях, несмотря на оживление спроса на рынке недвижимости с февраля, относительно прошлого года выдачи сокращаются. По нашей оценке, в первом квартале продажи ипотеки в России снизились более чем на 10% по сравнению с тем же периодом 2023 года. (…) Ситуация на рынке остается неопределенной, поэтому мы следим за финансовой конъюнктурой и не исключаем возможных решений при ее изменении», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По прогнозам аналитиков, по итогам 2024 года выдачи ипотеки в России могут составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн в 2023 году. Конечные данные будут зависеть от таких факторов, как модернизация льготных программ, ужесточение риск-политики регулятора, а также сроков и темпов снижения ключевой ставки.
Эксперты банка ожидают смягчения политики Центробанка не раньше второго полугодия 2024 года. После будет возможно прогнозировать и снижение ставок по кредитам. На данном этапе банки будут развивать программы по снижению долговой нагрузки заёмщиков.