Замок в кредит

Калининградскому бизнесу дадут миллиард без процентов на восстановление зданий с историей

В этом году правительство Калининградской области запустит новую программу поддержки местных предпринимателей, готовых взяться за вовлечение объектов культурного наследия (ОКН), исторических зданий и сооружений в экономический оборот. Им будет предоставлен льготный кредит до 1 млрд рублей на срок до 15 лет при нулевой процентной ставке. Средства можно направить на оплату прямых расходов, связанных не только с фактическим восстановлением исторических объектов, но также с проектированием и согласованием строительных работ. Если проект будет реализован в течение первых пяти лет, то возможно списание до 50% от общей суммы займа.

Программа разработана региональным центром «Мой бизнес» по поручению областного губернатора Антона Алиханова. «Потенциальных заемщиков уже немало. Есть перспективные проекты с хорошо проработанной концепцией и бизнес-планом как в областном центре, так и на приграничных территориях. Рекомендую поторопиться с заявками, будем проводить конкурс, — отметил Антон Алиханов. — Повышенное внимание будет уделяться востоку области. При хозяйственном подходе и ответственном уходе наследие может создавать рабочие места и возвращать жизнь в удаленные поселки».

В калининградском Центре поддержки предпринимательства «Стройгазете» сообщили, что у программы действительно уже есть несколько интересантов. «Сейчас мы проверяем документы и помогаем им составлять заявки, так как в случае с объектами культурного значения это сложная задача, — рассказала заместитель директора центра Жанна Янберг. — Первые беспроцентные займы предприниматели, чьи проекты одобрит экспертная группа, получат уже до конца первого квартала».

Среди прорабатываемых идей — план реконструкции старой немецкой мельницы 1909 года постройки в поселке Железнодорожном в Правдинском городском округе. Авторы реконструкции хотят обустроить здесь гостиничный комплекс на 37 номеров с рестораном, СПА-зоной, благоустроенной территорией и пирсом на берегу реки с прокатом лодок и катамаранов.

Есть также проект реконструкции руин замка Рагнит в Немане, построенного в ХIII — начале ХV века (ныне принадлежит РПЦ). За «реанимацию» объекта взялся арендатор этого ОКН, владелец местной сыроварни Иван Артюх вместе со своими сподвижниками. В конце прошлого года предприниматели за свой счет уже сделали постоянную подсветку сохранившихся стен, а заемные средства собираются использовать на реконструкцию замка, в том числе на полное восстановление одного из четырех флигелей, где позже планируют открыть гостиницу на 50 мест с конференц-залом и кафе.

Бизнесмен Алексей Попов, владелец одной из калининградских пивоварен, также уже начал сам заниматься восстановлением «объекта с историей» — здания кенигсбергского пивоваренного завода «Понарт», построенного в 1849 году. «Сейчас мы завершаем противоаварийные работы на этом крупном историческом промышленном комплексе, — рассказал «СГ» предприниматель. — Все это мы проводим под контролем областной Службы охраны памятников и на 100% сохраним то, что обязаны сберечь для потомков». По его словам, для реставрации здания будет использоваться довоенный красный кирпич, с которым в Калининградской области (бывшей Восточной Пруссии) проблем нет. При этом собственник здания отметил, что кирпичная кладка и использованный строителями пивоварни натуральный камень особо не пострадали. Разрушились в основном деревянные конструкции кровель, окна и двери.

«Мы очень рассчитываем попасть в новую программу, чтобы реализовать наши планы при поддержке областного правительства, — подчеркивает Алексей Попов. — Здесь будет кумулятивный эффект. Если область даст средства, то нам будет легче найти инвесторов. Это дорогостоящие работы, я в минувшем году вложил в объект значительные собственные средства, и это уже заметно. Мы сделали на сегодняшний день более 1200 квадратных метров кровли, причем в окончательном варианте». С помощью льготного кредита Алексей Попов намеревается за три года создать в «Понарте» современный общественно-деловой центр в исторической «оболочке». Здесь откроют кафе и ресторан с небольшой пивоварней, а также музей пивоварения, спортивный и детский развлекательный центры, торговую галерею и гостиницу.

Грант и краудфандинг

В самом западном регионе страны памятники истории ремонтируются и за счет других источников. Так, частный музей «Старая школа Вальдвинкель», расположенный в довоенном здании бывшей школы поселка Ильичево Полесского городского округа, в минувшем году получил 1,4 млн рублей по программе президентских грантов. Эти деньги, а также 400 тыс. рублей собственных средств музей направит на создание историко-культурного сквера «Аллея памяти» возле здания бывшей пивоварни «Лабиау». Сейчас в здании располагается Ресурсный центр сельского туризма (на фото). На средства гранта в здании оборудовали выставочный зал, где уже работает выставка «История здания в людях». Музейщики также получили грант по программе приграничного сотрудничества с Литвой. На эти средства удастся привести в порядок еще часть бывшей пивоварни. В свою очередь, Музей Мирового океана для реализации своего проекта по восстановлению Дома смотрителя маяка в поселке Заливино Полесского городского округа сейчас проводит краудфандинговую кампанию. Уже удалось собрать более 1 млн рублей. Свои пожертвования сделали губернатор Калининградской области и региональные министры. «Мы нашли спонсоров, меценатов, которые выделили деньги для выкупа у частных лиц домика смотрителя. Это самое большое дело, которое было сделано. Мы планируем разместить здесь круглый стол, печь, камин, веранду. Будет восстановлена лестница на второй этаж. Мы намерены воссоздать этот дом как можно быстрее», — рассказала «СГ» директор музея Светлана Сивкова.

Тем временем

В разгар пандемии, осенью прошлого года, в Калининграде выселили из довоенной постройки взрослую поликлинику на улице Расковой (на фото). Областные власти намеревались снести историческое здание и построить на его месте шестиэтажный дом с больницей на первом этаже. Против этих планов выступили городские активисты, направившие заявление в калининградскую Службу охраны памятников с просьбой признать старое здание ОКН. По их мнению, нужно сохранить редкий для города пример архитектурного стиля — модернизма. Сейчас судьбой здания занимается рабочая группа, созданная по решению Облдумы. Свое видение она должна представить до 25 февраля.