Население России строит дома быстрее застройщиков

Новое строительство жилья населением опережает рост ввода домов застройщиками. За год объем ввода населением увеличился на 31%, в то время как застройщиками – только на 9%, сообщили «Стройгазете» аналитики ЦИАН.

Новое строительство жилья населением опережает рост ввода домов девелоперами. За год объем ввода домов населением увеличился на 31%, в то время как застройщиками – только на 9%, сообщили «Стройгазете» аналитики ЦИАН.

На протяжении долгого времени доля ввода жилья населением от всего объема жилищного строительства держалась на уровне 41-43%. Но с 2019 года вклад ИЖС стал увеличиваться. Так, в 2020 году на ввод населением пришлось 48%, в первом квартале 2021 года более половины – 54,5%.

«Можно предположить, что по итогам 2021 года вклад ИЖС впервые составит более половины», – отмечают аналитики. Рост доли домов, построенных населением, связан и с принятием дачной амнистии – дома, на которые жители получили документы недавно, учитываются как вновь построенные (хотя им может быть уже много лет).

Высокая доля ИЖС фиксируется в регионах Центральной России, Урала и Поволжья. Самая высокая доля ИЖС в первом квартале 2021 года была характерна для Уральского ФО. В Тюменской области на ввод населением пришлось более 90%, в Челябинской области – 85%.

Девелоперы ввели больше жилья, чем население, только в двух округах – Северо-Западном (57%) и Дальневосточном (55%). «Суровость» климата в северных регионах требует существенных вложений средств и труда в индивидуальные дома для проживания там зимой.

В пяти субъектах РФ 100% введенного жилья построено населением. Это Орловская и Магаданская области, Ненецкий АО, республика Ингушетия, Еврейская автономная область.

Еще в 8 субъектах доля ИЖС варьируется от 90 до 99%:

● Курганская область (90%),

● Тюменская область (93%),

● Севастополь (93%),

● Республика Тыва (94%),

● Ямало-Ненецкий АО (94%),

● Карачаево-Черкесская республика (94%),

● Республика Коми (96%),

● Республика Алтай (99%).

Меньше всего доля ИЖС – в Санкт-Петербурге (6%). Также низкие показатели в Чувашии (10%), Москве (13%), Приморском крае (25%), Новосибирской области (26%), Хабаровском крае (27%).

Лидируют в региональном разрезе Московская область (1,1 млн кв. метров) и Ленинградская область (0,6 млн кв. метров) – именно здесь наиболее распространен формат коттеджных поселков.

Ранее «СГ» сообщала, что до конца года власти планируют принять решение о распространении льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.