В центре Москвы увеличилась доля свободных офисных особняков

По итогам первого квартала 2021 года вакансия в московских офисах класса С увеличилась на 2,7%, до 12,8%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Профис Недвижимость», уточнив, что это произошло за счет освобождения большого объема дорогих офисов внутри Садового кольца.

По итогам первого квартала 2021 года вакансия в московских офисах класса С увеличилась на 2,7%, до 12,8%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Профис Недвижимость», уточнив, что это произошло за счет освобождения большого объема дорогих офисов внутри Садового кольца.

Эксперты отметили, что большинство собственников таких объектов не были готовы пролонгировать скидки, которые они предоставляли арендаторам в прошлом году в условиях локдауна. В результате те компании, которые не имели возможности арендовать офисы по доковидным ставкам, вынуждены были съехать.

Как отметила директор по маркетингу «Профис Недвижимость» Ирина Морозова, количество заключаемых сделок пока на 10-15% ниже показателей первого квартала прошлого года. «В сегменте офисов большинство сделок в первом квартале 2021 года были ротационными, компании чаще переезжали из центра в объекты с более низкими ставками, в пределах ТТК. А также в более компактные помещения ввиду оптимизации штата», - прокомментировала она.

Средняя ставка аренды на офисы класса С внутри Садового кольца снизилась за квартал на 1,2%, до 23,3 тыс. рублей за кв. метр в год, включая НДС и эксплуатационные расходы. Стоимость аренды офисов класса С, расположенных от Садового кольца до ТТК, увеличилась на 1%, до 19,8 тыс. рублей за кв. метр в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам первого квартала 2021 года объем сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга составил 69 тыс. кв. метров, что в 3,6 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.