Эксперты рассказали о преимуществах двухуровневых квартир

Конкуренция на первичном рынке недвижимости довольно высока, поэтому застройщики стараются наделить свои проекты уникальными характеристиками. Особое место среди различных вариантов занимают двухуровневые квартиры. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказали «Стройгазете» о преимуществах подобного формата недвижимости.

Когда появились двухуровневые квартиры?

Двухуровневые квартиры встречаются в зданиях, построенных еще до революции. Они сосредоточены в историческом центре Москвы: в районе Патриарших и Чистых прудов, в Хамовниках и на Арбате. Также такие лоты имеются в домах послевоенной постройки и брежневской эпохи — чаще всего предназначенных для проживания советской номенклатуры. Новый виток интереса к двухуровневым квартирам возник в девяностых годах, когда начало зарождаться элитное жилье.

Сегодня подобные варианты представлены не только в высокобюджетном сегменте, но и в жилье комфорт-класса. Это обусловлено совершенствованием технологий и распространением монолитного строительства: в панельном доме такую квартиру сделать гораздо сложнее.

Особенности двухуровневых квартир

Нередко такой вид помещений путают с пентхаусом. Но это не одно и то же. Последний априори расположен на последнем этаже комплекса, тогда как двухуровневая квартира не обязательно размещается в верхней части здания. Помимо этого, такая квартира может отличаться относительно небольшой площадью.

Частным случаем двухуровневой квартиры выступает двухъярусный вариант. У такого вида помещений верхняя часть отличается меньшей площадью и высотой, чем первый этаж. В ней можно обустроить спальню, детскую комнату, лаунж-зону или иное камерное пространство.

Но главной особенностью всех двухуровневых квартир служит четкое зонирование помещений. На первом этаже чаще всего расположены прихожая, гостиная, кухня, санузел. На втором уровне, в свою очередь, находятся личные помещения хозяев. В роли границы между приватной и общественной зонами выступает лестница.

Также двухуровневые квартиры отличаются увеличенной площадью остекления. Это позволяет обеспечить хорошую освещенность, сделать помещение более «воздушным» и добавить ему объема.

Преимущества двухуровневых квартир

Прежде всего, это эксклюзивность и необычность подобного формата проживания. Подобный вариант подойдет для креативных натур, которые хотят подчеркнуть собственную индивидуальность. С другой стороны, двухуровневая квартира – идеальный вариант для тех, кто любит, чтобы все было четко распределено и спланировано: в ней гораздо проще выделить рабочую, общественную и личную зоны. Тем более она предполагает максимальное использование полезного пространства и больший объем, чем вариант классической планировки.

Такие лоты хорошо подходят для семей с детьми. Особенно это актуально для случаев, когда бюджет ограничен, и при этом требуется создать свои пространства для каждого из членов семьи.

Кроме того, подобная квартира позволяет экспериментировать с дизайном. Например, общественную и приватную зоны можно оформить в разных стилях с плавным переходом через лестницу.

Два уровня – значит в два раза дороже?

Необязательно. Еще 10-15 лет назад двухуровневые квартиры были представлены, в основном, в высокобюджетных сегментах. Однако сейчас их можно встретить, в том числе, в проектах комфорт- и бизнес-класса. Так, средняя стоимость квадратного метра в находящихся в реализации двухуровневых квартирах, расположенных в ЖК «Любовь и Голуби», сопоставима с ценой «квадрата» в квартирах классического формата.

Ранее «СГ» сообщала, что только 10% москвичей готовы заплатить за двухуровневое жилье или квартиры с террасами.