Спрос на «вторичку» в Москве еще больше просел
В сентябре 2021 года спрос на вторичное жилье Москвы снизился на 10% в сравнении с августом. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что это нетипичная ситуация для рынка с кризисного 2008 года.
В сентябре 2021 года спрос на вторичное жилье Москвы снизился на 10% в сравнении с августом. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что это нетипичная ситуация для рынка с кризисного 2008 года.
Как отметил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома, сейчас количество сделок на 20-30% ниже, чем обычно в начале делового сезона. «На поведение покупателей во многом повлияли изменения в сфере ипотечного кредитования – напомню, что с начала нынешнего года Банк России поднимал ключевую ставку уже пять раз, в итоге данный показатель вырос с 4,25% до 6,75%. Вслед за ним начали повышаться и ставки по ипотеке, а это обычно приводит к тому, что некоторые покупатели, которые ранее собирались оформить кредит и приобрести квартиру, откладывают выход на сделку», - объяснил он.
По словам эксперта, есть и еще одно неприятное последствие подобных изменений для вторичного рынка – увеличение доходности банковских вкладов, являющихся для инвесторов альтернативой покупке квартиры. В этом случае, выбирая между приобретением недвижимости для сохранения средств (и, возможно, дальнейшей сдачи в аренду) и депозитом в банке, владельцы крупных накоплений зачастую будут делать выбор в пользу последнего варианта».
Ранее «СГ» сообщала, что самое дешевое вторичное жилье продается в Троицком, Зеленоградском и Новомосковском округах. Самое дорогое жилье - в Северо-Западном, Юго-Западном, Северном, Западном и Центральном округах.